3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon im Zentrum von Stettin
147,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Gestaltungspotenzial im Zentrum von Stettin
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1970 an der Małopolska-Straße im Zentrum von Stettin.
Mit einer Wohnfläche von 67,80 m² bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss und viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung bzw. Renovierung – eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen oder in eine attraktive Vermietungsimmobilie zu investieren.
Highlights der Immobilie
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- Separate Küche
- Verglaster Balkon – ideal als zusätzlicher Ruhebereich oder Stauraum
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- Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegter Gebäudezustand
- Attraktive zentrale Lage
Die drei Zimmer eignen sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Optional kann ein gemauerter Garagenstellplatz direkt neben dem Gebäude für ca. €22.727 (PLN 100.000) erworben werden.
Details
Wohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,80 m² in zentraler Lage.
- Stadtteil: Zentrum
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 1970
- Bauweise: Großplattenbau
- Zustand des Gebäudes: gut
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
- Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig
- Küche: separate Küche
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: elektrischer Boiler
- Zusätzliche Fläche: Kellerabteil vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.