2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stettin, Baujahr 2020
155,000 €
Beschreibung
Elegante Wohnung mit großem Balkon in Szczecin – Osiedle Bukowe
Diese außergewöhnliche Wohnung in der ul. Nastrojowa in Szczecin verbindet stilvolles Design, hohen Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein Zuhause zum Wohlfühlen legen.
Die ca. 41,01 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus aus dem Jahr 2020. Die Innenräume wurden geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Harmonische Farben, elegante Materialien und durchdachte Lösungen schaffen ein modernes sowie gleichzeitig behagliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
- Separates Schlafzimmer für Privatsphäre und Erholung
- Badezimmer
- Großzügiger Balkon
Der Wohnraum mit Küchenzeile bildet einen funktionalen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und die Zubereitung von Mahlzeiten. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon. Hier lassen sich der Morgenkaffee, entspannte Stunden nach der Arbeit oder Zeit an der frischen Luft genießen.
Für zusätzlichen Komfort wurde eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und wird über das städtische Fernwärmenetz beheizt.
Ausstattungsmerkmale
- Sehr guter, hochwertiger Zustand
- Klimaanlage
- Großer Balkon
- Offene Küche
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Apartmenthaus
- Baujahr 2020
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Ruhige und angenehme Wohnlage im Osiedle Bukowe
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Bukowe
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,01 m² im beliebten Wohnviertel os. Bukowe.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihren idealen Zustand sowie eine hochwertige Bauweise mit Ytong-Wänden.
Ausstattung: - Küchenzeile - Fernwärme aus dem städtischen Netz - Kunststofffenster - Modernes Apartmentgebäude mit 4 Etagen - Gebäude und Wohnung in idealem Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.