4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 20-m²-Terrasse in Stettin-Książąt Pomorskich
179,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Terrasse im Viertel Książąt Pomorskich
Diese helle und funktional geschnittene Wohnung mit 95 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, viergeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1980. Die ruhige, grüne Seitenstraße im beliebten Wohnviertel Książąt Pomorskich verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Dank eines fachgerecht nach genehmigtem technischem Projekt modernisierten Grundrisses eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Familienwohnung, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis.
Raumaufteilung
- Offener Wohn-, Küchen- und Eingangsbereich mit ca. 40 m² und Zugang zum Balkon
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes, sonniges Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse
- Separates Badezimmer und separates WC
- Flur mit drei geräumigen Einbauschränken
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauten
- Nutzung eines Kellerraums
Ausstattung
- Einbruchhemmende Rollläden in der gesamten Wohnung
- Alarmanlage
- Holzfußböden, Laminat und Fliesen
- Glatte, gestrichene Wände
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Grundschule, Kindergarten, Sportplatz, zahlreiche Geschäfte, Discounter und Dienstleistungsangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Vor dem Gebäude stehen zahlreiche allgemein zugängliche Parkplätze zur Verfügung.
Details
Geräumige Wohnung im Stadtteil Książąt Pomorskich
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,00 m² in der beliebten Wohnsiedlung Książąt Pomorskich.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1980 in gutem Gebäudezustand. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und wurde in Großplattenbauweise errichtet.
Ausstattungsmerkmale
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Küchenzeile
- Terrasse
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Raumhöhe: 2,60 m
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
Eine attraktive Wohnung mit großzügiger Fläche und praktischer Ausstattung in einer etablierten Wohnlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.