2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgarage in Stettin-Warszewo
135,000 €
Beschreibung
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Szczecin-Warszewo
Diese gepflegte Wohnung mit 55,70 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, zweistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2006. Sie verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort in einer beliebten Lage von Szczecin.
Wohnkomfort und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch helle, freundlich wirkende Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre.
Highlights der Immobilie: - 55,70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Separate Küche - Großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 8 m² - Südausrichtung - Kunststofffenster - Sehr guter Zustand - Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz - Kellerabteil - Kurzfristige Übergabe möglich
Ein besonderes Plus sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und wetterunabhängiges Parken ermöglichen.
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €148 (PLN 650).
Lage – Warszewo
Warszewo zählt zu den gefragten Wohnvierteln von Szczecin. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Bebauung und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eine ideale Adresse für alle, die entspanntes Wohnen außerhalb des Zentrums mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Details
Gepflegte Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,70 m² im beliebten Stadtteil Warszewo.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 2006 mit insgesamt 2 Etagen und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Ausstattung und Merkmale
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Wände aus Ytong
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Wohngebäude in ruhiger Wohnlage
Eine attraktive Wohnimmobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in Warszewo suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.