3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Garten in Stettin-Krzekowo, Baujahr 2017
271,000 €
Beschreibung
Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in Szczecin-Krzekowo
Diese hochwertige, zweigeschossige Wohnung mit 99 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, abgeschlossenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Krzekowo in Szczecin. Sie verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine ideale Alternative zum kleinen Einfamilienhaus – mit eigenem Garten und zwei Stellplätzen.
Highlights der Immobilie
- 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Sehr hochwertiger, gepflegter Ausstattungsstandard
- Heller Wohnbereich mit Küche und Balkon
- Fußbodenheizung auf der ersten Ebene
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad
- Privater Garten mit ca. 100 m² Fläche
- Zwei Stellplätze
- Ruhige, geschlossene Wohnanlage mit ferngesteuertem Zufahrtstor
- Baujahr 2017
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
Raumaufteilung
Die erste Ebene bildet den komfortablen Wohnbereich. Mittelpunkt ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Küche – ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Treffen. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich. Die Fußbodenheizung auf dieser Etage sorgt für angenehmen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit Bad. Die Aufteilung auf zwei Ebenen trennt Wohn- und Privatsphäre angenehm voneinander und eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer mit besonderem Rückzugscharakter.
Eigener Garten
Zur Wohnung gehört ein privater Garten von ca. 100 m², der sich innerhalb der Wohnanlage befindet, jedoch nicht direkt am Gebäude liegt. Die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten: als Ruhebereich im Grünen, Ziergarten, Ort für Mahlzeiten im Freien oder Treffpunkt mit Familie und Freunden.
Wohnanlage und Parken
Die kleine, abgeschlossene Wohnanlage ist über ein per Fernbedienung gesteuertes Tor erreichbar. Dies schafft zusätzliche Privatsphäre und reduziert den Durchgangsverkehr. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – besonders praktisch für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.
Monatliche Betriebskosten
Durchschnittliche monatliche Kosten auf Grundlage der Ausgaben von 2026:
- Wasser: ca. €26 (PLN 115)
- Strom: ca. €60 (PLN 262)
- Gas inklusive Heizung: ca. €58 (PLN 257)
- Hausgeld: ca. €59 (PLN 260)
- Müllentsorgung: ca. €23 (PLN 100)
Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch, Bewohnerzahl und Heizperiode variieren.
Details
Moderne Wohnung in Krzekowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Krzekowo.
- Wohnfläche: 99,00 m²
- Baujahr: 2017
- Zustand: ideal
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Silikatmauerwerk
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 1
- Küche mit Durchreiche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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