Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in ruhiger Zentrumslage von Stettin
120,000 €
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Diese gepflegte und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollständig modernisierten Gründerzeithauses in ruhiger Zentrumslage. Die attraktive Fassade sowie das frisch renovierte Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige, separat begehbare Zimmer. Das größere Zimmer mit ca. 23 m² verfügt über einen Kamin, während das zweite Zimmer ca. 16 m² groß ist.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand: Kunststofffenster, Laminatböden sowie glatt verputzte Wände in geschmackvollen Pastelltönen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Die helle Küche mit Fenster ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Geschirrspüler sowie ein neuer Gasherd mit Backofen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine individuelle Gas-Zentralheizung mit Zweikreis-System. Dank der Wärmedämmung und umfassenden Sanierung des Gebäudes bietet die Wohnung eine effiziente Energienutzung.
Highlights
- Zentrumslage an einer ruhigen Straße
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Zwei große, getrennt begehbare Zimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Einbaumöbeln und Geräten
- Kellerraum
- Saniertes, gedämmtes Gründerzeithaus aus Ziegelstein
- Nähe zu Geschäften, Universitäten, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Details
Wohnung im Zentrum
- Wohnfläche: 63,00 m²
- Lage: Zentrum
- Gebäudetyp: Gründerzeithaus / Altbau
- Baujahr: 1938
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Standard der Wohnung: gut
- Etagen im Gebäude: 3
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreislauftherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ziegel
- Zusätzliche Fläche: Kellerraum vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.