Dom z basenem i ogrodem w Szczecinie Podjuchach, 6 pokoi, 2 garaże
279,000 €
Opis
Połowa bliźniaka z ogrodem i basenem w Podjuchach
Na sprzedaż zadbany, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony na działce 613 m² w kameralnej części Podjuch. Nieruchomość wyróżnia się murowanym basenem w ogrodzie, dużą ilością zieleni oraz pięknym widokiem na drzewa i ogród od strony południowej. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum i wygodnym wyjazdem poza miasto.
Najważniejsze atuty
- 6 pokoi
- 3 łazienki + osobne WC
- oddzielna kuchnia
- 2 garaże
- piwnica
- balkon
- ogród od strony południowej
- dom dostępny od zaraz
Powierzchnie
- powierzchnia użytkowa: 138 m²
- powierzchnia całkowita: 238 m²
- powierzchnia piwnicy: 90,1 m²
- powierzchnia działki: 613 m²
Układ pomieszczeń
Parter
- salon o pow. 30 m² z kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu
- pokój 10,5 m²
- oddzielna kuchnia 10,9 m²
- łazienka z prysznicem 2,8 m²
- przedsionek 5,8 m²
- przedpokój 4,5 m²
- korytarz ze schodami na piętro
Piętro
- pokój 10,2 m² z wyjściem na balkon
- pokój 10 m² z wyjściem na balkon
- pokój 9,3 m² z lekkimi skosami
- łazienka 8,7 m² z wanną
- garderoba 3,3 m²
- osobne WC 2,4 m²
- wyjście na poddasze
Poddasze
- otwarta przestrzeń wyłożona drewnem
- garderoba
Piwnica
- garaż 15,4 m² z wjazdem z ulicy i wejściem z budynku
- garaż 21,2 m² z wjazdem z ulicy
- pokój 17,5 m²
- magazyn 10,8 m²
- łazienka 3,4 m²
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 11,2 m²
- korytarz 10,6 m²
Standard i technologia
Dom został wybudowany w 1990 roku z bloczków betonowych, ocieplonych styropianem. Dach pokryto dachówką ceramiczną i ocieplono wełną mineralną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia. Piwnice są suche i dobrze zaizolowane.
Na wyposażeniu i w standardzie: - ogrzewanie gazowe - ciepła woda z pieca gazowego - instalacja elektryczna miedziana - rolety w oknach - kominek - internet - media: woda miejska, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, prąd, siła
Działka i otoczenie
Nieruchomość posiada prostokątną działkę z zagospodarowanym ogrodem. Od strony południowej rosną m.in. jabłoń, grusza i czereśnia. Do posesji prowadzi wjazd z kostki brukowej, a sam dom jest zadbany i jasny.
Lokalizacja
Podjuchy to spokojna, kameralna okolica z niewielkim ruchem samochodowym. W pobliżu znajdują się tereny zielone, Park Krajobrazowy oraz Dom Kultury Krzemień. Do centrum miasta można dojechać w ok. 17 minut. Blisko jest również do stacji kolejowej Podjuchy oraz przystanków autobusowych. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku Świnoujścia i Berlina.
Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem, dużą przestrzenią, ogrodem i świetnym dostępem do miasta, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i prywatność.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w Podjuchach
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w dzielnicy Podjuchy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 613 m² w kształcie prostokąta. Dom ma 238 m² powierzchni całkowitej oraz 138 m² powierzchni użytkowej.
Najważniejsze informacje: - Rok budowy: 1990 - Liczba kondygnacji: 2 - Stan budynku: do odświeżenia - Standard: dobry - Materiał ścian: bloczki betonowe - Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna - Forma własności działki: własność
Układ pomieszczeń: - Kuchnia osobna: 10,9 m² - Pokoje: 30 m², 20 m², 10,5 m², 10,2 m², 10 m², 9,3 m² - Łazienki: 2,8 m², 8,7 m², 3,4 m² - WC: 2,4 m² - Piwnica: 90,1 m²
Dodatkowe atuty: - 3 łazienki - 1 WC - 1 miejsce garażowe - 1 balkon o powierzchni 4 m² - Przyłącze 400V - Piwnica
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i duży potencjał aranżacyjny.
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.