Ekskluzywna rezydencja z basenem i ogrodem w Szczecinie Gumieńcach
921,000 €
Opis
Ekskluzywna rezydencja z basenem i dużym ogrodem – Gumieńce
Wyjątkowy, wolnostojący dom położony na spokojnym osiedlu w szczecińskich Gumieńcach, z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość łączy komfortową przestrzeń do życia z imponującym ogrodem oraz potencjałem inwestycyjnym.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 537 m²
- powierzchnia całkowita: 700 m²
- działka: 2 797 m²
- rok budowy: 1989
- dom wolnostojący, 1 piętro
- stan i standard: idealny
- konstrukcja z cegły, dach pokryty dachówką
- 3 łazienki i 3 WC
- garaż na 3 samochody
- ogrzewany basen, kominek oraz taras
Wnętrze
Parter oferuje reprezentacyjny hall i przedpokój, pięć sypialni, dwie łazienki, a także przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras. Strefę dzienną uzupełniają barek, jadalnia oraz jasna kuchnia z oknem.
Na poddaszu znajduje się duża, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych oraz garderoba.
Obszerna piwnica mieści garaż, spiżarnię, pomieszczenia techniczne i zaplecze sanitarne.
Ogród i otoczenie
Starannie zagospodarowana działka o regularnym, prostokątnym kształcie zachwyca prywatnością i dojrzałą zielenią. W ogrodzie rośnie około 3 000 drzew i krzewów, w tym okazałe, 70-letnie cedry i świerki.
Przy domu znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 6 × 10 m i głębokości 1,5 m, a w dalszej części ogrodu przygotowano miejsce idealne na grill i spotkania na świeżym powietrzu.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym planowanymi zmianami planu zagospodarowania przestrzennego, przewidującymi zabudowę wielorodzinną o niskiej intensywności. Planowane założenia obejmują maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz do 4 kondygnacji od strony ulicy. Obecnie trwa procedura wprowadzenia odpowiedniego aneksu do planu.
Szczegóły
Wolnostojący dom z basenem i dużą działką – Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w prestiżowej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem technicznym, przestronnymi wnętrzami oraz dużą, prostokątną działką o powierzchni 2 797 m².
Dom z 1989 roku, wykonany z cegły i pokryty dachówką, ma 700 m² powierzchni całkowitej oraz 537 m² powierzchni użytkowej. Budynek posiada jedną kondygnację, garaż na 3 samochody oraz instalację elektryczną 400 V.
W nieruchomości znajdują się: - jasna kuchnia z oknem, - 3 łazienki, - 3 oddzielne WC, - kominek, - taras, - basen, - garaż na 3 miejsca.
Dom podłączony jest do instalacji gazowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej, reprezentacyjnej nieruchomości z dużą przestrzenią do życia i wypoczynku.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.