Rezydencja 405 m² z ogrodem 3600 m² i 3 garażami w Mierzynie
674,000 €
Opis
Rezydencja z dużym ogrodem w Mierzynie
Przestronny, wolnostojący dom o charakterze rezydencji, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 3 600 m². Nieruchomość oferuje 405 m² powierzchni użytkowej oraz 470 m² powierzchni całkowitej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny lub osób poszukujących miejsca, które umożliwia wygodne połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności.
Dom wybudowano w 1999 roku z cegły, z ceramicznym pokryciem dachowym. Budynek jest dobrze ocieplony, funkcjonalnie zaprojektowany i wymaga odświeżenia, aby przywrócić mu pełnię dawnego charakteru.
Układ pomieszczeń
Parter – ok. 300 m²: - reprezentacyjny hall, - kuchnia z oknem, otwarta na jadalnię, - jadalnia z panoramicznym oknem i wyjściem do ogrodu, - jasny, przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu, - ogród zimowy, - dwa dodatkowe pokoje z widokiem na zieleń, - salon rekreacyjny, obecnie z miejscem na stół bilardowy, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: - cztery sypialnie, każda z wyjściem na balkon, - dwie łazienki, w tym jedna duża łazienka przynależna do sypialni, - pomieszczenie z prysznicem, miejscem przygotowanym pod saunę oraz strefą wypoczynku, - pomieszczenie techniczne z instalacją grzewczą i solarną, - wspólny taras.
Udogodnienia i instalacje
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach,
- grzejniki na piętrze,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń,
- cztery kolektory solarne,
- piec gazowy dwufunkcyjny oraz niezależny piec gazowy do podgrzewania wody latem,
- centralny odkurzacz,
- rolety antywłamaniowe,
- trzy toalety,
- cztery balkony,
- dwa tarasy.
Działka i garaże
Starannie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami oraz oczkiem wodnym zapewnia prywatność i przestrzeń do relaksu. Na posesję prowadzą dwa niezależne wjazdy.
Do dyspozycji są trzy miejsca garażowe: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Drugi wjazd i niezależna organizacja przestrzeni pozwalają na wygodne wydzielenie części na biuro, gabinety lub inną działalność, bez ingerencji w codzienne życie domowników.
Szczegóły
Rezydencja na dużej, prywatnej działce
Na sprzedaż przestronny dom typu rezydencja o powierzchni całkowitej 470 m² i użytkowej 405 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 3600 m².
Nieruchomość wybudowana w 1999 roku, utrzymana w bardzo dobrym standardzie. Budynek wykonano z cegły, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną.
Najważniejsze atuty
- duża, prostokątna działka z ogrodem,
- 4 balkony,
- 2 tarasy,
- kominek,
- garderoba,
- jasna kuchnia z oknem,
- 3 toalety,
- garaż na 3 samochody,
- funkcjonalna przestrzeń odpowiednia dla dużej rodziny lub osób ceniących komfort i prywatność.
Rezydencja łączy reprezentacyjny charakter z wygodą codziennego życia, oferując dużo przestrzeni zarówno wewnątrz domu, jak i na terenie posesji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.