Nowoczesny segment 139 m² z ogrodem i garażem – Szczecin Gumieńce
320,000 €
Opis
Nowoczesny segment z ogrodem na Gumieńcach
Gotowy do odbioru, środkowy segment domu w zabudowie szeregowej, położony na Gumieńcach. Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim i stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny, z własnym ogrodem, garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym.
Dom o powierzchni 139 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 178 m². Słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej zapewnia przyjemne miejsce do wypoczynku.
Układ pomieszczeń
Parter: - wiatrołap – 2,38 m², z przejściem do garażu, - garaż w bryle budynku – 17 m², - kuchnia z oknem – 10,7 m², - przestronny salon z wyjściem do ogrodu – 34,39 m², - WC – 2,61 m².
Piętro: - trzy sypialnie: 11,95 m², 12,20 m² oraz 17,24 m², - balkon przy jednej z sypialni, - łazienka – 9,24 m², - garderoba – 4 m², - korytarz – 7,2 m², - dostęp do nieużytkowego poddasza o powierzchni ok. 60 m² po podłodze.
Najważniejsze atuty
- tradycyjna technologia budowy, ściany z YTONG,
- podwójne ściany między segmentami dla większego komfortu akustycznego,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze,
- instalacja alarmowa sterowana smartfonem,
- duże, trzyszybowe okna oraz okna połaciowe,
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,9 m na parterze i ok. 2,7 m na piętrze,
- ekologiczny zbiornik na deszczówkę z pompą do podlewania ogrodu,
- miejska woda i kanalizacja,
- garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.
Funkcjonalny układ, jasne wnętrza i spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do stworzenia wymarzonego domu.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej – Gumieńce
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim, położony w atrakcyjnej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 139 m²
- powierzchnia działki: 178 m²
- działka na własność, w kształcie prostokąta
- 1 piętro
- 1 miejsce garażowe
- budynek z bloczków Ytong
- rok budowy: 2022
- stan deweloperski
Media i instalacje
- ogrzewanie podłogowe
- centralne ogrzewanie gazowe
- dwufunkcyjny piec gazowy
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- instalacja gazowa
- alarm
Układ i wyposażenie
- oddzielna kuchnia
- 1 łazienka
- osobne WC
- okna plastikowe
- podłogi betonowe, przygotowane do wykończenia
Dom zapewnia funkcjonalną przestrzeń dla rodziny oraz możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.