Szczecin Kijewo: Dom 285 m² z potencjałem inwestycyjnym i 10 pokojami
286,000 €
Opis
Wolnostojący dom z potencjałem inwestycyjnym | Szczecin, Kijewo
Przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 285 m² (powierzchnia całkowita 327 m²), położony na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 560 m². Nieruchomość z 1993 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego obiektu z możliwością zakwaterowania pracowników – nawet do 30 osób.
Dom znajduje się w spokojnej enklawie zabudowy jednorodzinnej, otoczonej lasem, z wygodnym dostępem do miasta i głównych tras wyjazdowych.
Najważniejsze atuty
- wolnostojący dom z cegły;
- ok. 10 niezależnych pokoi, obecnie przystosowanych do najmu;
- możliwość przywrócenia pierwotnego, rodzinnego układu pomieszczeń;
- 3 łazienki, duża kuchnia z jadalnią;
- 2 tarasy i 3 balkony;
- garaż na 2 samochody;
- nowoczesne, energooszczędne okna trzyszybowe wymienione w 2024 roku;
- system alarmowy oraz rolety antywłamaniowe;
- zadbany ogród z dużym trawnikiem;
- dodatkowe ujęcie wody z hydroforem do podlewania ogrodu.
Układ pomieszczeń
Parter - dwa duże pokoje o powierzchni ok. 40 m² i 35 m², pierwotnie salon oraz pokój gościnny, połączone podwójnymi przeszklonymi drzwiami; - wyjście z salonu na duży taras; - kuchnia ok. 15 m², wyposażona w zabudowę, zlewozmywak i kuchenkę elektryczną z piekarnikiem; - łazienka z WC; - wiatrołap i komunikacja.
Piętro - pokój ok. 45 m² z wyjściem na taras; - pokój ok. 16 m²; - pokój kąpielowy ok. 12 m² z wanną, umywalką, WC i bidetem; - korytarz z dodatkowym wyjściem na taras.
Poddasze - otwarta przestrzeń ok. 35 m², obecnie podzielona na dwa pokoje; - łazienka ok. 8 m² z wanną, umywalką i WC.
Przyziemie - niezależna część mieszkalna z pokojem wypoczynkowym z barkiem ok. 22 m²; - kuchnia ok. 16 m²; - łazienka z prysznicem ok. 12 m²; - drugi pokój ok. 48 m²; - dwa pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia.
Dodatkowo do dyspozycji jest strych o powierzchni ok. 18 m² z oknem połaciowym.
Media i wyposażenie
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Vaillant, a dodatkowo dostępny jest sprawny piec na paliwo stałe – drewno lub węgiel. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej. Dach pokryto dachówką.
Lokalizacja
Kijewo to spokojna, zielona część Szczecina, ceniona za bliskość lasu i parków. W okolicy znajdują się plac zabaw, boisko oraz siłownia plenerowa. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym szybkich połączeń z centrum.
W niedalekiej odległości dostępne są sklepy i punkty usługowe, m.in. Auchan, Carrefour, Kaufland, Castorama, Leroy Merlin oraz Decathlon. Lokalizacja zapewnia również wygodny wyjazd na trasy S3, A6 oraz drogę krajową nr 10.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Kijewie
Przestronny, wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 560 m². Nieruchomość oferuje 327 m² powierzchni całkowitej oraz 285 m² powierzchni użytkowej.
Budynek z 1993 roku, wykonany z cegły, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach pokryty dachówką. Dom jest dwupiętrowy i w całości podpiwniczony.
Układ pomieszczeń
- 6 przestronnych pokoi o powierzchniach: 45 m², 45 m², 35 m², 35 m², 22 m² oraz 16 m²
- oddzielne kuchnie o powierzchniach 16 m² i 15 m²
- 3 łazienki: 12 m², 12 m² oraz 8 m²
- piwnica
- 3 balkony
- 2 tarasy
Dodatkowe atuty
- garaż na 2 samochody
- ogród
- podłączony gaz
- instalacja elektryczna 400 V (siła)
- funkcjonalna bryła domu i duże możliwości aranżacyjne
Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni z ogrodem w spokojnej części Kijewa.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.