Dom z potencjałem remontowym na dużej działce – Warzymice blisko Szczecina
125,000 €
Opis
Dom z potencjałem w Warzymicach, blisko Szczecina
Na sprzedaż wolnostojący dom z końca XIX wieku, położony przy głównej drodze w Warzymicach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, z dogodnym dojazdem do Szczecina oraz w pobliżu granicy z Niemcami.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 178 m² znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 1 356 m². Łączna powierzchnia zabudowy wraz z trzema budynkami gospodarczymi wynosi 286 m². Dom wymaga kapitalnego remontu.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący z 1895 roku,
- konstrukcja ceglana,
- 1 kondygnacja oraz użytkowe poddasze,
- dach pokryty eternitem,
- drewniane okna,
- 2 łazienki,
- oddzielne kuchnie,
- garaż w budynku,
- trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 108 m²,
- działka o nieregularnym kształcie.
Układ pomieszczeń
Parter: - 3 przestronne pokoje, - kuchnia, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, - przedsionek.
Poddasze użytkowe: - 3 pokoje, - kuchnia, - łazienka, - korytarz.
Media i działka
Działka jest uzbrojona w prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską. Dojazd prowadzi drogą asfaltową. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.
Lokalizacja
Warzymice oferują wygodne połączenie z centrum Szczecina, do którego dojazd zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Przejście graniczne w Kołbaskowie oddalone jest o około 5 minut jazdy samochodem.
W sąsiednim Przecławiu dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, przychodnia, poczta oraz Gminny Ośrodek Kultury z kinem, siłownią i basenem.
Szczegóły
Dom wolnostojący z dużą działką – do kapitalnego remontu
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1895 roku, położony na płaskiej działce o nieregularnym kształcie i powierzchni 1 356 m².
Budynek o powierzchni całkowitej 286 m² oraz powierzchni użytkowej 178 m² posiada jedną kondygnację. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własną koncepcją.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- rok budowy: 1895,
- ściany z cegły,
- dach pokryty eternitem,
- 2 łazienki,
- oddzielna kuchnia,
- drewniane okna,
- garaż w bryle budynku,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z dużą działką i potencjałem do kompleksowej modernizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.