Szczecin Centrum: 125 m² w kamienicy – idealne na mieszkanie lub biuro
273,000 € 286,000 €
Opis
Wyjątkowe mieszkanie w ścisłym centrum
Przestronne mieszkanie o powierzchni 125 m², położone na parterze zadbanej kamienicy w centrum miasta, w pobliżu C.H. Kaskada. To propozycja dla osób ceniących klimat historycznych wnętrz, a także doskonała lokalizacja na biuro, gabinety lub inną działalność usługową.
Istnieje możliwość wykonania bezpośredniego wejścia od ulicy.
Układ i wnętrza
- 4 pokoje: 2 od strony ulicy oraz 2 od podwórza,
- oddzielna kuchnia,
- wysokość pomieszczeń: 3,20 m,
- piwnica.
Trzy pokoje zachowały oryginalną, elegancką sztukaterię. W największym pokoju znajduje się kominek, który podkreśla wyjątkowy charakter wnętrza. Oryginalne drewniane deski podłogowe zostały odnowione i polakierowane, a zabytkowe drzwi starannie zrestaurowano. Mieszkanie wyposażono w nowe drewniane okna.
Meble widoczne w pokojach zostaną usunięte.
Budynek
Kamienica z 1938 roku, wykonana z cegły, jest w bardzo dobrym stanie. Przeszła remont obejmujący nową elewację, bramę wejściową oraz reprezentacyjną klatkę schodową.
Udogodnienia
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- kominek,
- dostęp do gazu,
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą około 480 zł z funduszem remontowym lub około 650 zł wraz ze ściekami. Dodatkowo płatne są gaz i prąd.
Nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 125 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1938 roku.
Lokal znajduje się w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Wysokie pomieszczenia o wysokości około 3,20 m podkreślają reprezentacyjny, kamieniczny charakter wnętrza.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 125 m²
- lokalizacja: Centrum
- kamienica z 1938 roku
- budynek 3-piętrowy
- standard mieszkania: dobry
- oddzielna kuchnia
- nowe okna drewniane
- drewniane podłogi z desek
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- podłączenie do gazu
- kominek
- piwnica
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, wysokie wnętrza oraz klimat przedwojennej architektury w centralnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.