Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem i ogrodem – Dobra
246,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w kameralnej okolicy
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 137,10 m², usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 425 m². Inwestycja z 2025 roku położona jest w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z garażem w bryle budynku, prywatnym ogrodem oraz wygodnym układem pomieszczeń dla rodziny.
Układ pomieszczeń
Parter:
- hol – 10,22 m²
- garaż – 18,17 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 3,64 m²
- łazienka – 3,49 m²
- schody – 3,81 m²
- przestronny salon z kuchnią – 37,62 m²
Piętro:
- hol – 4,28 m²
- łazienka – 9,13 m²
- sypialnia – 15,72 m²
- sypialnia – 12,57 m²
- garderoba – 4,41 m²
- sypialnia – 14,04 m²
Standard wykonania
- ściany konstrukcyjne z pustaków silikatowych o grubości 24 cm
- ściany działowe o grubości 12 cm
- ocieplenie ścian 20 cm styropianem grafitowym
- dach pokryty płaską dachówką cementową w odcieniu szarym lub grafitowym
- trzyszybowe okna PCV oraz drewniane okna połaciowe
- przygotowane kasety pod rolety zewnętrzne
- tynki gipsowe maszynowe i posadzki cementowe
- zabudowa skosów i sufitów z płyt g-k z ociepleniem
- komin umożliwiający podłączenie kominka
- ogrodzenie panelowe z siatki 3D
- podjazd, dojścia oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej
Media i instalacje
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- energia elektryczna
- instalacja gazowa
- ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Saunier Duval Isotwin
- instalacja antenowa i internetowa w salonie oraz pokojach na piętrze
To propozycja dla osób poszukujących nowego, dobrze zaprojektowanego domu z wygodnym garażem i własną działką, w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 137,10 m², usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 425 m².
Budynek z 2025 roku, wykonany w technologii silikatowej, oferowany jest w stanie deweloperskim. Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym 2 łazienki i kuchnię z prześwitem.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 137,10 m²
- powierzchnia działki: 425 m²
- rodzaj zabudowy: bliźniacza
- rok budowy: 2025
- ściany: silikat
- pokrycie dachu: dachówka
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja: miejskie
- okna: plastikowe
- stan: deweloperski
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.