Międzyzdroje: Śródziemnomorska rezydencja z widokiem na Zalew Szczeciński
743,000 €
Opis
Rezydencja w stylu śródziemnomorskim z widokiem na Zalew Szczeciński
Wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja w Lubinie, w gminie Międzyzdroje. To propozycja dla osób ceniących prywatność, ponadczasową architekturę oraz bliskość natury i wody.
Dom z 1902 roku został starannie odrestaurowany, zachowując historyczny charakter przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu współczesnego życia. Jasna elewacja, naturalne materiały, ceramika i ciepła kolorystyka wnętrz tworzą atmosferę inspirowaną Toskanią oraz południem Francji.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, murowany z cegły
- powierzchnia całkowita: 285 m²
- powierzchnia użytkowa: 260 m²
- działka: 1 268 m²
- 1 piętro oraz poddasze
- 2 łazienki
- piwnica
- stan budynku: bardzo dobry
- standard: idealny
Przemyślana przestrzeń
Funkcjonalny układ domu zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas pobytów z rodziną lub przyjaciółmi. Jasne, otwarte strefy dzienne sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a wnętrza oferują dużo przestrzeni do wypoczynku.
- parter: 93 m²
- piętro: 93 m²
- poddasze: ok. 70 m²
Ogród i strefa relaksu
Starannie zagospodarowany ogród stanowi prywatną oazę spokoju. Zieleń, oczko wodne oraz wydzielone miejsca wypoczynkowe pozwalają w pełni korzystać z uroków nadmorskiego otoczenia.
Do dyspozycji mieszkańców są również:
- sauna i jacuzzi
- domek gościnny z pełnym zapleczem mieszkalnym
- automatyczny system nawadniania
- oświetlenie zewnętrzne
- monitoring i alarm
Komfort techniczny
- ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym
- własna studnia głębinowa
- niezależna infrastruktura techniczna
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Lubina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Z posesji rozciąga się wyjątkowy widok na Zalew Szczeciński, który nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter.
Bliskość Międzyzdrojów i nadmorskich atrakcji łączy się tu z ciszą, prywatnością oraz codziennym kontaktem z naturą. Rezydencja doskonale sprawdzi się jako całoroczny dom rodzinny lub prestiżowa posiadłość wakacyjna.
Szczegóły
Wyjątkowy dom wolnostojący z dużą działką
Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o wyjątkowym charakterze, położony na działce o powierzchni 1 268 m².
Nieruchomość została wybudowana w 1902 roku z cegły i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie. Dom prezentuje idealny standard, łącząc solidną, klasyczną architekturę z komfortową przestrzenią do życia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 285 m²
- powierzchnia użytkowa: 260 m²
- powierzchnia działki: 1 268 m²
- dom wolnostojący
- budynek jednopiętrowy
- rok budowy: 1902
- materiał ścian: cegła
- stan budynku: bardzo dobry
- standard: idealny
- 2 łazienki
- piwnica
Duża działka zapewnia prywatność oraz szerokie możliwości aranżacji przestrzeni rekreacyjnej i ogrodu. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o niepowtarzalnym klimacie, solidnej konstrukcji i doskonałym stanie technicznym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.