Nowoczesny dom z ogrodem i garażem blisko centrum Kołobrzegu
365,000 €
Opis
Komfortowy dom z ogrodem blisko centrum Kołobrzegu
Szukasz niezależności, prywatnej przestrzeni i własnego ogrodu, a jednocześnie chcesz pozostać blisko miasta? Ten wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej na kameralnym Osiedlu Hetmańskim przy ul. Radziwiłła to doskonała alternatywa dla apartamentu w centrum Kołobrzegu.
Centrum miasta znajduje się zaledwie około 4 minuty jazdy samochodem, a w pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 125,09 m²
- powierzchnia całkowita: 143,12 m²
- działka: 400 m²
- rok budowy: 2020
- 2 kondygnacje
- 2 łazienki
- garaż na 1 samochód
- taras o powierzchni 30 m²
- prywatny, w pełni ogrodzony ogród
- bardzo dobry standard budynku i wykończenia
Przemyślana przestrzeń i wysoki standard
Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność. Właścicielka, będąca architektem, wprowadziła liczne rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia i optymalnie wykorzystujące przestrzeń.
Budynek wykonano w solidnej technologii – ściany z YTONG, dach pokryty dachówką. Wnętrza uzupełniają drewniane podłogi, plastikowe okna oraz praktyczny aneks kuchenny.
Komfort przez cały rok
Nieruchomość wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz gazowe centralne ogrzewanie. Ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Ogród stworzony do odpoczynku
Prostokątna, płaska działka jest w całości ogrodzona systemowym ogrodzeniem metalowym, które zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Zadbany ogród z oświetleniem, atrakcyjnymi nasadzeniami oraz wygodnie zaaranżowanym tarasem tworzy idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i wypoczynek na świeżym powietrzu.
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania, wygodę własnego domu oraz spokojne otoczenie w pobliżu wszystkich atrakcji Kołobrzegu.
Szczegóły
Nowoczesny dom szeregowy z garażem i tarasem
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2020 roku. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania.
- Powierzchnia całkowita: 143,12 m²
- Powierzchnia użytkowa: 125,09 m²
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Taras: 30 m²
- Liczba łazienek: 2
- Garaż: 1 miejsce garażowe
Dom jest położony na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Budynek wykonano w technologii Ytong, a dach pokryto dachówką.
Komfort i wyposażenie
- funkcjonalny aneks kuchenny,
- ogrzewanie podłogowe oraz centralne ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody,
- okna plastikowe,
- podłogi z desek,
- woda i kanalizacja miejska,
- domofon.
Atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 30 m² oraz dogodna lokalizacja z komunikacją miejską w pobliżu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.