Wolnostojący dom z ogrodem na Pogodnie – Szczecin
593,000 €
Opis
Wolnostojący dom z ogrodem – Szczecin Pogodno
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w cenionej, zielonej części Szczecina – na Pogodnie. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Budynek w bardzo dobrym stanie został wybudowany w 2010 roku w technologii tradycyjnej. Ściany wykonano z silikatu i ocieplono styropianem. Dom posiada dach pokryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie gazowe oraz miejską wodę i kanalizację.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, 2 kondygnacje
- powierzchnia całkowita: 210 m²
- powierzchnia użytkowa: 110 m²
- działka własnościowa: 494 m²
- 2 łazienki
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- alarm i domofon
- okna plastikowe, podłogi z terakoty i paneli
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny hol z dużą zabudowaną szafą, - reprezentacyjny salon o powierzchni ok. 50 m² z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu, - gabinet, idealny do pracy zdalnej lub dla gości, - kuchnia z oknem, oddzielona przesuwnymi drzwiami, - łazienka z WC i kabiną prysznicową, - kotłownia z wejściem do piwnicy.
Na parterze, z wyjątkiem gabinetu, zastosowano ogrzewanie podłogowe. Kominek wyposażono w system rozprowadzania ciepła do dwóch pokoi na piętrze. Dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewniają rolety antywłamaniowe na parterze oraz szyby antywłamaniowe w piwnicy i kotłowni.
Piętro - trzy niezależne, ustawne sypialnie, - duża łazienka z wanną i WC, - garderoba, - pralnia.
Poddasze Zaadaptowana, wykończona przestrzeń z oknami i panelami podłogowymi. Może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, domowego biura, pracowni lub strefy rekreacyjnej.
Ogród i lokalizacja
Zagospodarowana działka zapewnia miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz wiele możliwości własnej aranżacji. Na posesji znajdują się dwa domki gospodarcze, odpowiednie na sprzęt ogrodowy, warsztat lub dodatkowe przechowywanie.
W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, basen oraz przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie autobusowe 75 i 86. Lokalizacja łączy kameralny charakter Pogodna z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Szczegóły
Wolnostojący dom na Pogodnie
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 494 m², stanowiącej pełną własność.
Dom wybudowany w 2010 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Powierzchnia całkowita wynosi 210 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 110 m². Budynek posiada 2 kondygnacje i został wykonany z silikatu, z trwałym pokryciem dachu z dachówki ceramicznej.
Najważniejsze atuty:
- dom wolnostojący,
- bardzo dobry standard i stan budynku,
- 2 łazienki,
- jasna kuchnia z oknem,
- plastikowe okna,
- podłogi wykończone terakotą oraz panelami,
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- alarm oraz domofon,
- komunikacja miejska w pobliżu.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.