Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i 2 tarasami – Szczecin Bezrzecze
488,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem – Bezrzecze
Zapraszamy do poznania komfortowego, w pełni umeblowanego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i cenionej części Bezrzecza. Nieruchomość z 2020 roku wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz doskonałym wyposażeniem.
Powierzchnie:
- powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²
- powierzchnia całkowita: 240 m²
- działka: 390 m²
- garaż: 16 m²
- dwa tarasy o łącznej powierzchni 45 m²
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z jadalnią, - otwarta kuchnia z oknem, - toaleta, - wiatrołap, - garaż.
Piętro: - 3 sypialnie, - łazienka, - garderoba o powierzchni 9 m², - gabinet / pomieszczenie biurowe.
Dodatkową przestrzeń zapewnia strych nad całym domem, ocieplony pianą PUR, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
Standard i wyposażenie
- ściany z silikatu, dachówka ceramiczna oraz płotki przeciwśnieżne,
- antywłamaniowe okna PCV trzyszybowe i drzwi wejściowe,
- rolety zewnętrzne na parterze oraz moskitiery w całym domu,
- dębowa deska barlinecka, dębowe schody z podstopniami,
- wysokiej jakości gres hiszpański w kuchni i łazience,
- kuchnia oraz zabudowy szaf wykonane na zamówienie,
- komplet AGD: lodówka Samsung, zmywarka Bosch, piekarnik parowy, mikrofalówka i płyta indukcyjna Electrolux,
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca Viessmann Vitodens z zasobnikiem 45 l,
- światłowód i dwa routery Wi-Fi,
- alarm, monitoring, czujniki ruchu, dymu i czadu,
- wygłuszona ściana akustyczna od strony sąsiadów.
Ogród i otoczenie
Zadbana działka z dojrzałymi nasadzeniami oferuje prywatną przestrzeń do odpoczynku. Do dyspozycji są dwa tarasy, domek narzędziowy z regałami, automatyczne nawadnianie Rainbird oraz wyposażenie ogrodowe. Ogród jest ogrodzony, a południowa część zabezpieczona wysokim ogrodzeniem akustycznym.
Garaż wyposażono w system regałów, uchwyty na rowery, miejsce na elektronarzędzia oraz stację uzdatniania wody Ecowater. Utwardzony podjazd zapewnia wygodny dojazd.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej, luźnej zabudowy, z dostępem do miejskiej wody, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 10 minut.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w Bezrzeczu
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Bezrzecza. Nieruchomość z 2020 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, idealna dla rodziny ceniącej wygodę oraz bliskość miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 240 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- powierzchnia działki: 390 m²
- działka na własność, płaska, w kształcie trapezu
- dom jednopiętrowy
- materiał budynku: silikat
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- stan i standard: bardzo dobry
Wnętrze
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym pokoje o powierzchniach: 30 m², 19 m², 14 m², 14 m² oraz 8 m². Kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania. Na podłogach znajdują się deski, a okna wykonano z tworzywa sztucznego.
Do dyspozycji mieszkańców są: - łazienka, - osobne WC, - garaż z jednym miejscem postojowym, - dwa tarasy o powierzchni 45 m².
Media i bezpieczeństwo
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do podgrzewania wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- alarm,
- monitoring,
- domofon.
Atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu oraz spokojne otoczenie Bezrzecza.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.