Szczecin Bezrzecze: dom wolnostojący 293 m² z biurem i garażem
359,000 €
Opis
Wolnostojący dom z częścią biurową i garażem – Bezrzecze
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 293 m², położony na zagospodarowanej działce 663 m² w Bezrzeczu. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i biznesową, oferując doskonałe warunki dla rodziny, firmy, gabinetów lub inwestycji pod wynajem.
Budynek z 1925 roku przeszedł gruntowną modernizację w 2005 roku i jest gotowy do użytkowania. Dom jest w całości podpiwniczony (48 m²), posiada użytkowe poddasze oraz wysoki, przejazdowy garaż w bryle budynku.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 293 m²
- działka: 663 m², własność
- dom wolnostojący, 2 kondygnacje oraz użytkowe poddasze
- funkcjonalny podział na część biurową i mieszkalną
- możliwość adaptacji na nawet 4 niezależne lokale
- garaż przejazdowy o powierzchni 46 m² i wysokości ok. 5 m
- 3 miejsca postojowe na posesji
- zadaszony taras 23 m² oraz balkon 6 m²
- zadbany ogród z nasadzeniami i drewutnią
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- komunikacja miejska w pobliżu
Układ pomieszczeń
Parter – obecnie część biurowa
- 3 pokoje: 11 m², 19 m² i 23 m²
- oddzielna kuchnia: 12 m²
- łazienka: 3 m²
- przestronny korytarz
- wyjście z największego pokoju na zadaszony taras 23 m²
Piętro – część mieszkalna
- jasny salon 29 m² z kominkiem i wyjściem na balkon
- oddzielna kuchnia: 11 m²
- 2 pokoje: 11 m² i 12 m²
- łazienka: 6,5 m²
- korytarz
Poddasze użytkowe
- 23 m² powierzchni użytkowej / 45 m² powierzchni całkowitej
- sypialnia: 13 m²
- garderoba: 3,15 m²
- łazienka: 3,8 m²
Standard i wyposażenie
Dom został ocieplony warstwą styropianu o grubości 15 cm. Dach pokryto dachówką cementową i dodatkowo zaizolowano. Zastosowano okna PCV z pakietami dwuszybowymi, a od frontu również rolety antywłamaniowe. Na poddaszu znajdują się drewniane okna połaciowe.
W pomieszczeniach mieszkalnych położono panele, w sypialniach wykładzinę dywanową, a w łazienkach, korytarzach i części usługowej – gres. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, lokalne centralne ogrzewanie oraz kominek. Dostępne są miejskie media: woda, kanalizacja i gaz.
Ogrodzona posesja z kutym ogrodzeniem oraz przesuwną bramą zapewnia prywatność i komfort. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących domu z elastycznym potencjałem użytkowym w atrakcyjnej lokalizacji.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Bezrzeczu
Na sprzedaż przestronny, wykończony dom wolnostojący położony w spokojnej części Bezrzecza. Nieruchomość z 1925 roku, utrzymana w bardzo dobrym standardzie, usytuowana na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
- Powierzchnia domu: 293 m²
- Powierzchnia działki: 663 m²
- Forma własności działki: własność
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 4
- Garaż w budynku: 4 miejsca postojowe
- Taras: 6 m²
Dom wykonany z cegły, z dachem pokrytym dachówką. Wnętrza obejmują oddzielną kuchnię oraz pokoje o powierzchniach: 11 m², 19 m², 23 m², 12 m², 29 m², 11 m² i 13 m².
W domu zastosowano okna plastikowe, a na podłogach znajdują się kafle i panele. Komfort zapewniają ogrzewanie gazowe, ogrzewanie z sieci lokalnej oraz kominek. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez gazowy piec dwufunkcyjny.
Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.