Wolnostojąca willa na działce 1101 m² w centrum Darłowa
319,000 €
Opis
Przedwojenna willa z dużym ogrodem w sercu Darłowa
Na sprzedaż wyjątkowa, murowana willa z 1926 roku, położona na własnościowej działce o powierzchni 1 101 m². Nieruchomość z dużym ogrodem oraz budynkiem gospodarczym stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z charakterem lub obiektu pod działalność hotelową, pensjonat czy kameralny hotel.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: ok. 350 m²
- powierzchnia użytkowa: 172,60 m²
- powierzchnia działki: 1 101 m²
- budynek z cegły, dach pokryty dachówką
- 1 piętro, pełne podpiwniczenie ok. 100 m²
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego
- dostęp do gazu i instalacji 400 V
- 2 miejsca garażowe
- działka w kształcie trapezu
Układ pomieszczeń
Parter - 3 przestronne pokoje, - przedpokój, - weranda, - osobne WC.
Piętro - 2 pokoje, - kuchnia o powierzchni ok. 20 m², - łazienka z WC, - przedpokój, - wyjście na duży strych.
Strych daje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub pokoje dla gości. Dom posiada również obszerne piwnice o powierzchni ok. 100 m², zapewniające dużo miejsca do przechowywania lub prowadzenia zaplecza gospodarczego.
Potencjał nieruchomości
Willa wymaga odświeżenia i remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować ją do własnej wizji. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ oraz atrakcyjna lokalizacja tworzą znakomite warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub usługowej.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Darłowa, w pobliżu sklepów oraz przystanków komunikacji miejskiej. To wygodne miejsce do codziennego życia, a jednocześnie atrakcyjna lokalizacja dla przyszłych gości obiektu noclegowego.
Szczegóły
Willa z potencjałem na dużej działce
Na sprzedaż przestronna willa z 1926 roku, położona na działce o powierzchni 1 101 m². Nieruchomość wymaga odświeżenia, oferując jednocześnie duży potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Dom o powierzchni całkowitej 350 m² oraz użytkowej 172,60 m² składa się z jednej kondygnacji i piwnicy o powierzchni około 100 m². Budynek wykonano z cegły, a dach pokryto dachówką.
Układ pomieszczeń
- 6 pokoi o powierzchniach: 29,28 m², 25,92 m², 24,12 m², 22,23 m², 19,68 m² oraz 8,70 m²
- kuchnia z prześwitem – 20 m²
- 3 łazienki: 5 m², 5 m² i 2 m²
- osobne WC – 2 m²
- piwnica – około 100 m²
Dodatkowe atuty
- działka własnościowa w kształcie trapezu
- ogród
- kominek
- garaż na 2 samochody
- podłączenie gazu
- instalacja elektryczna 400 V
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą przestrzenią oraz ogrodem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.