Świnoujście Warszów: komfortowy dom szeregowy z tarasem i garażem
263,000 €
Opis
Komfortowy dom szeregowy z tarasem i garażem – Świnoujście, Warszów
Zadbany, podpiwniczony dom w zabudowie szeregowej, położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Warszów w Świnoujściu. To propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia, prywatności oraz bliskości miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek jest ocieplony, odmalowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Otoczenie zostało starannie zagospodarowane, z licznymi nasadzeniami oraz niewielkim ogrodem.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 158,99 m²
- powierzchnia działki: 156 m²
- rok budowy: 1973
- rodzaj zabudowy: szeregowiec
- 4 kondygnacje
- 2 łazienki oraz 2 oddzielne WC
- aneks kuchenny
- garaż w bryle budynku: 25,95 m²
- około 35 m² tarasu
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
Komfort i wyposażenie
Dom oferuje wysoki standard oraz funkcjonalne rozwiązania dla rodziny. W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem RTV i AGD; pozostałe elementy wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2022 roku. Na całym parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Budynek posiada przyłącza: - wody miejskiej, - kanalizacji miejskiej, - gazu, - energii elektrycznej.
Dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewniają alarm, monitoring i domofon.
Lokalizacja
Warszów to spokojna część Świnoujścia, ceniona za kameralną zabudowę i wygodne połączenie z pozostałą częścią miasta. W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne i niska zabudowa, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi.
W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które chcą połączyć ciszę własnego domu z wygodą życia blisko miasta.
Szczegóły
Dom szeregowy w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż funkcjonalny, czteropiętrowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej i całkowitej 158,99 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 156 m².
Budynek z 1973 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką. Dom oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny oraz praktyczne rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia.
Najważniejsze atuty
- 4 piętra
- 2 łazienki oraz 2 dodatkowe toalety
- aneks kuchenny
- garaż z 1 miejscem postojowym
- plastikowe okna
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody
- woda i kanalizacja miejska
- alarm, monitoring oraz domofon
- komunikacja miejska w pobliżu
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu w zabudowie szeregowej, z pełną infrastrukturą miejską i dogodnym dostępem do komunikacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.