Szczecin: 62 m² przy Wałach Chrobrego, kamienica do remontu
114,000 € 125,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie przy Wałach Chrobrego
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 62,37 m², położone na II piętrze zadbanej, odnowionej kamienicy z 1930 roku w centrum Szczecina, w prestiżowej okolicy Wałów Chrobrego.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje doskonałą możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Dzięki pełnemu rozkładowi oraz wysokim pomieszczeniom (3,43 m) istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju.
Układ pomieszczeń
- dwa przestronne pokoje, ok. 18 m² i 20 m²,
- oddzielna kuchnia, ok. 11 m²,
- łazienka, ok. 4 m²,
- korytarz, ok. 9 m²,
- piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Najważniejsze informacje
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z piecyka gazowego,
- budynek z cegły, w bardzo dobrym stanie,
- kameralna kamienica – 3 piętra,
- czynsz do zarządcy: ok. 450 zł,
- fundusz remontowy: 82 zł,
- prąd i gaz rozliczane według zużycia.
Lokalizacja
Wyjątkowe położenie w sąsiedztwie Wałów Chrobrego zapewnia dostęp do terenów spacerowych i zieleni, a także licznych kawiarni, sklepów, usług oraz komunikacji miejskiej. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania w centralnej części miasta, jak i dla inwestorów.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum w kamienicy
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 62,37 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1930 roku.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia mieszkania: 62,37 m²
- budynek: kamienica z cegły
- stan budynku: bardzo dobry
- liczba pięter w budynku: 3
- oddzielna kuchnia: 11 m²
- pokój: 18 m²
- łazienka: 4 m²
- piwnica: 3 m²
- dostęp do gazu
Doskonała lokalizacja w centrum zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz komunikacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.