2-pokojowy apartament, 3 minuty od plaży w Grzybowie, oddany w 2025 r.
135,000 €
Opis
Nowoczesny apartament blisko plaży i Kołobrzegu
Komfortowy apartament o powierzchni 45,10 m², położony na ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nadmorskiego miejsca do wypoczynku, wygodnego mieszkania na co dzień lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
Najważniejsze atuty
- zaledwie 3 minuty od plaży,
- około 5 minut samochodem do centrum Kołobrzegu,
- dogodna komunikacja autobusowa i busowa,
- atrakcyjna trasa rowerowa wzdłuż wybrzeża,
- spokojna, nadmorska okolica o korzystnym mikroklimacie.
Apartament
Przemyślany układ wnętrza zapewnia wygodę i funkcjonalność. Lokal obejmuje dwa pomieszczenia o powierzchni: - 26,92 m², - 14,25 m²,
a także aneks kuchenny. Apartament wykończony w wysokim standardzie, z plastikowymi oknami. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,72 m.
Budynek apartamentowy został oddany do użytku w 2025 roku. Wykonano go w technologii Ytong. Ogrzewanie zapewnia lokalna sieć grzewcza, a ciepła woda pochodzi z sieci miejskiej. W budynku znajduje się własna kotłownia.
Osiedle i rekreacja
Mieszkańcy mogą korzystać z pięknie zagospodarowanej części rekreacyjnej, obejmującej: - miejsca do grillowania, - zadaszone altany na świeżym powietrzu, - stojaki i miejsca na rowery, - plac zabaw dla dzieci, - zadaszoną siłownię.
To miejsce łączy nowoczesność, bezpieczeństwo oraz bliskość morza — idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku i nadmorskiego stylu życia.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w wysokim standardzie – 45,10 m²
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 45,10 m², zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu z 2025 roku. To propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ, wysoką jakość wykonania oraz kameralną zabudowę.
Układ pomieszczeń
- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 26,92 m²
- sypialnia – 14,25 m²
- łazienka oraz komunikacja
Mieszkanie wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,72 m, która zapewnia poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie wnętrz.
Standard i budynek
- wysoki standard wykończenia
- nowoczesny apartamentowiec
- budynek 1-piętrowy z 2025 roku
- ściany wykonane z materiału Ytong
- okna plastikowe
- podłogi betonowe
- ogrzewanie z lokalnej sieci ciepłowniczej
- ciepła woda z sieci miejskiej
Funkcjonalne mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.