2-Zimmer-Neubauwohnung, Fertigstellung 2025, 3 Minuten zum Strand in Gribow
135,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment nahe dem Strand
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit attraktiver Freizeitfläche. Die Anlage bietet Grillplätze, überdachte Pavillons im Freien, Fahrradstellplätze, einen Kinderspielplatz sowie einen überdachten Fitnessbereich.
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen am Meer mit einer guten Anbindung: Der Strand ist in etwa 3 Minuten erreichbar, Kołobrzeg liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliche Busse und Kleinbusse sorgen für zusätzliche Mobilität. Besonders attraktiv ist der Küstenradweg, der sich entlang der gesamten Küste erstreckt.
Apartment
- Gesamtfläche: 45,10 m²
- Hoher Ausstattungsstandard
- Durchdachter Grundriss
- Wohnflächen: 26,92 m² und 14,25 m²
- Offene Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Raumhöhe: 2,72 m
- Baujahr: 2025
- Apartmentgebäude in Ytong-Bauweise
Ausstattung & Versorgung
Die Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz. Beheizt wird das Apartment über eine Zentralheizung aus dem lokalen Netz; im Gebäude befindet sich eine eigene Heizzentrale. Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Müllentsorgung sind berücksichtigt.
Die Umgebung profitiert von einem angenehmen Küstenmikroklima, das zu einem hohen Wohlbefinden beiträgt und besonders für Allergiker attraktiv sein kann.
Eine ausgezeichnete Wahl als Feriendomizil, komfortabler Hauptwohnsitz oder als Immobilie zur Vermietung.
Details
Moderne Wohnung im hohen Standard
- Gesamtfläche: 45,10 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2025
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Hoher Ausstattungsstandard
- 2 Zimmer: 26,92 m² und 14,25 m²
- Küchenzeile
- 1 Etage
- Raumhöhe: 2,72 m
- Fenster: Kunststofffenster
- Boden: Beton
- Wände aus Ytong
- Warmwasser über das städtische Netz
- Heizung über das lokale Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.