Szczecin Warszewo: Eleganckie 3 pokoje z balkonem i garażem podziemnym
214,000 €
Opis
Komfortowe mieszkanie na zielonym Warszewie
Na sprzedaż eleganckie mieszkanie o powierzchni 77,24 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2010 roku. Nieruchomość znajduje się na zadbanym, monitorowanym i chronionym osiedlu o niskiej zabudowie, w otoczeniu zieleni Wzgórz Warszewskich.
Układ pomieszczeń
- salon z kuchnią – ok. 22 m²,
- przestronna sypialnia – ok. 26 m², z wyjściem na balkon,
- drugi pokój – ok. 10 m²,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową z wygodnym siedziskiem – ok. 5 m²,
- dodatkowa łazienka z WC – ok. 2 m²,
- funkcjonalny korytarz z dużą szafą w zabudowie – ok. 13 m²,
- balkon – ok. 4 m².
Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o jakość i estetykę. W salonie oraz korytarzu zastosowano wielkoformatowy gres, w sypialni parkiet bambusowy, a w drugim pokoju egzotyczny parkiet redwood. Granitowe parapety, gładzone i malowane ściany oraz nowe drewniane okna podkreślają wysoki standard wnętrza.
Dodatkowe atuty to alarm, wideodomofon oraz rolety antywłamaniowe w pokoju z balkonem. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym. Mieszkańcy mogą również korzystać z naziemnego parkingu za szlabanem. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci.
Lokalizacja
Warszewo to jedna z najbardziej cenionych, spokojnych części Szczecina. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej i terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu relaksowi.
W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, paczkomaty, żłobki, przedszkola i szkoły. Dojazd samochodem do centrum Szczecina zajmuje około 10 minut. Okolicę obsługują także linie autobusowe 57, 87, 99, 522 i 530.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi około 630 PLN.
Szczegóły
Mieszkanie 3-pokojowe na Warszewie
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,24 m², położone na cenionym osiedlu Warszewo. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Układ mieszkania
- salon o powierzchni 26 m²,
- dwa pokoje o powierzchni 22 m² i 10 m²,
- kuchnia z prześwitem o powierzchni 8 m²,
- pozostała część obejmuje komunikację oraz pomieszczenia pomocnicze.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Budynek i media
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 2-piętrowym bloku z 2010 roku, wykonanym z cegły. Budynek podłączony jest do sieci miejskiej – zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej.
Atutem są również nowe okna drewniane, które podkreślają estetykę wnętrza i zapewniają dobrą izolację.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.