Dom wolnostojący dla dwóch rodzin, Szczecin Gumieńce, 160 m²
252,000 € 273,000 €
Opis
Dom wolnostojący na Gumieńcach – idealny dla dwóch rodzin
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu położonego przy cichej ulicy na szczecińskich Gumieńcach. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, osób poszukujących przestrzeni dla dwóch pokoleń lub nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- powierzchnia całkowita: 240 m²
- działka: 340 m², własność
- rok budowy: 1975
- dom murowany z cegły
- 2 kondygnacje mieszkalne oraz piwnica
- duży garaż o powierzchni ok. 28 m²
- stan: do odświeżenia
Funkcjonalny układ
Każda z dwóch kondygnacji mieszkalnych ma około 80 m² i podobny, wygodny rozkład. Parter obejmuje: - oddzielną kuchnię, - trzy pokoje o powierzchni ok. 18 m², 16 m² i 10 m², - łazienkę z wanną.
Piętro posiada analogiczny układ, co umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin z zachowaniem prywatności. Na parter i piętro prowadzą niezależne wejścia dostępne z ganku.
Budynek jest w całości podpiwniczony – piwnica ma ok. 80 m², zapewniając dodatkową przestrzeń gospodarczą i do przechowywania.
Standard i wyposażenie
- parkiet na parterze,
- panele na piętrze,
- łazienki wykończone glazurą,
- okna plastikowe,
- dach pokryty blachodachówką,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda oraz kanalizacja miejska.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce przy spokojnej ulicy. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, centra handlowe, szkoły, przedszkola oraz pozostała infrastruktura potrzebna w codziennym życiu.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach – spokojna okolica
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na Gumieńcach, przy cichej ulicy, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 340 m².
Dom z 1975 roku, wybudowany z cegły, o powierzchni całkowitej 240 m² oraz użytkowej 160 m². Budynek jest dwupiętrowy, z użytkowym poddaszem i piwnicą o powierzchni 80 m². Stan nieruchomości: do odświeżenia – to doskonała propozycja dla osób, które chcą zaaranżować wnętrza zgodnie z własnym stylem.
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący,
- działka na własność,
- spokojna, cicha ulica,
- garaż i ogródek,
- 2 łazienki,
- oddzielna kuchnia,
- garderoba,
- użytkowe poddasze,
- piwnica 80 m²,
- plastikowe okna,
- dach pokryty blachodachówką,
- gazowe ogrzewanie centralne,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- domofon.
Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach około 20,05 m szerokości i 17,18 m długości.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.