Szczecin Centrum: 2 pokoje 40 m² z najemcą, al. Wojska Polskiego
103,000 €
Opis
Przytulne 2 pokoje w centrum Szczecina – al. Wojska Polskiego przy Placu Zgody
Komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w sercu Szczecina, przy alei Wojska Polskiego, tuż obok Placu Zgody. To doskonała propozycja dla inwestora – lokal sprzedawany jest z najemcą, z zawartą umową najmu okazjonalnego na rok.
Budynek to zadbana, ceglana kamienica z 1945 roku, w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie wyróżnia się idealnym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem.
Układ pomieszczeń
- jasny salon z aneksem kuchennym, ok. 21 m²,
- sypialnia, ok. 8,76 m²,
- przedpokój z pojemną szafą,
- łazienka z prysznicem i pralką.
Wyposażenie
Salon oferuje wygodną strefę wypoczynkową, stół z krzesłami oraz komodę RTV. Ściany są gładzone i malowane, a podłogi wykończono panelami.
Nowoczesny aneks kuchenny posiada zabudowę oraz komplet sprzętów AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, lodówkę i zlewozmywak.
W sypialni znajduje się duże łóżko oraz szafka nocna. Łazienka została wykończona glazurą i terakotą; wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.
Lokalizacja
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Galeria Kaskada znajduje się zaledwie około 200 m od budynku.
To atrakcyjne mieszkanie w centralnej lokalizacji, gotowe do dalszego wynajmu.
Szczegóły
Mieszkanie 40 m² w centrum – kamienica po remoncie
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1945 roku.
Lokal znajduje się w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny: 21 m²,
- drugi pokój: 8,76 m²,
- aneks kuchenny: 5 m²,
- łazienka: 2,50 m².
Mieszkanie prezentuje się w idealnym standardzie i jest gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Budynek posiada 4 kondygnacje. Dostępne są instalacje gazowa oraz elektryczna 400 V. Dodatkowym atutem jest monitoring.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.