Szczecin Warszewo: Przestronny dom bliźniaczy z ogrodem i garażem
737,000 €
Opis
Przestronny dom bliźniaczy z ogrodem – Warszewo
Na sprzedaż solidny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, prestiżowej części Warszewa. Nieruchomość z 2008 roku wyróżnia się dużą powierzchnią, elastycznym układem pomieszczeń oraz potencjałem zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i na cele usługowe.
Dom o powierzchni całkowitej 483,58 m² i użytkowej 404,67 m² usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 489 m². Ogród ma około 330 m².
Najważniejsze atuty
- dom murowany z cegły, w bardzo dobrym stanie technicznym
- 3 kondygnacje oraz dodatkowa przestrzeń do adaptacji
- garaż podziemny na 2 samochody
- taras o powierzchni 30 m²
- ogród zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku
- 4 łazienki
- monitoring i alarm
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- instalacja solarna wspierająca przygotowanie ciepłej wody
- media miejskie: woda, gaz i kanalizacja
Układ pomieszczeń
Przestrzeń domu została zaplanowana z myślą o wygodnym funkcjonowaniu większej rodziny oraz możliwości niezależnego korzystania z poszczególnych kondygnacji.
Strefa dzienna obejmuje jasny salon o powierzchni 42 m² z kominkiem i wyjściem na taras. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a układ salonu pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju. Na tej kondygnacji znajdują się również sypialnia, kuchnia i łazienka.
Pozostałe poziomy oferują łącznie sześć ustawnych pokoi, dodatkowe kuchnie, łazienki oraz garderobę. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych, m.in. dla rodziny wielopokoleniowej, osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.
Do dyspozycji jest także część gospodarcza z pralnią, kotłownią z piecem gazowym i zasobnikiem wody, pomieszczeniem gospodarczym oraz schowkiem. Dwa dodatkowe pomieszczenia z oknami można wykorzystać jako spiżarnię, siłownię lub saunę.
Nad drugim piętrem znajduje się dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 60 m², idealna do adaptacji na pracownię, studio, pokój rekreacyjny lub kolejną sypialnię.
Standard i wyposażenie
- dach pokryty dachówką betonową
- okna PCV, dwuszybowe
- podłogi wykończone panelami, kaflami i terakotą
- ogrzewanie centralne gazowe oraz kominek
- instalacja solarna
- alarm i monitoring
Lokalizacja
Warszewo to ceniona, kameralna część miasta z niską zabudową i przyjaznym sąsiedztwem. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, plac zabaw, kościół, las oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużego domu w doskonałej lokalizacji, z ogrodem, garażem i szerokimi możliwościami aranżacji.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej na Warszewie
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 489 m² w prestiżowej części Warszewa. Nieruchomość z 2008 roku, w dobrym stanie technicznym, oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny lub osób ceniących wygodę.
Powierzchnia całkowita: 483,58 m²
Powierzchnia użytkowa: 404,67 m²
Liczba kondygnacji: 3
Dom wykonany z cegły, z dachem pokrytym dachówką. Wnętrza wykończone podłogami z paneli, kafli oraz terakoty. Zamontowano okna plastikowe.
Atuty nieruchomości
- 8 przestronnych pokoi o powierzchniach: 42 m², 13 m², 18 m², 18 m², 22 m², 18 m², 18 m² i 22 m²,
- 4 łazienki,
- taras o powierzchni 30 m²,
- garaż podziemny na 2 samochody,
- instalacja alarmowa i monitoring,
- ogrzewanie gazowe oraz kominek,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.