Szczecin Centrum: 3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w kamienicy 100 m²
114,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w centrum Szczecina – idealne do zamieszkania lub na wynajem
Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 100 m², położone na II piętrze zadbanej kamienicy z 1902 roku w ścisłym centrum Szczecina. Budynek wykonany z cegły jest w bardzo dobrym stanie, a schludna klatka schodowa i zielone podwórze tworzą przyjemne otoczenie.
Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu ulic Narutowicza i al. Piastów. To świetna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania blisko uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury miasta.
Układ pomieszczeń
- 3 niezależne, duże pokoje, po ok. 20 m² każdy,
- oddzielna, widna kuchnia,
- duża łazienka z oknem,
- osobne WC,
- przestronny przedpokój z pojemnymi szafami,
- piwnica.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co dodatkowo podkreśla charakter kamienicy i zapewnia poczucie przestrzeni.
Wyposażenie i standard
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do dalszego wynajmu lub własnej aranżacji. Pokoje są ustawne i łatwe do zagospodarowania.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, lodówkę z zamrażarką oraz kuchenkę gazową. Łazienka oferuje wannę, kabinę prysznicową i umywalkę, natomiast w osobnym WC znajduje się dodatkowa umywalka. W całym mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy.
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego oraz Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego. Pomorski Uniwersytet Medyczny jest dostępny w zaledwie 3 przystanki tramwajowe.
W okolicy dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, bank, szkoła oraz przedszkole. Okolica jest bezpieczna, dobrze oświetlona i doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta.
Informacje dodatkowe
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co daje możliwość kontynuowania najmu. Istnieje również możliwość szybkiego zakończenia umów najmu dla osób planujących zamieszkanie we własnym lokalu.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 600 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz według zużycia.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1902 roku.
Lokal znajduje się w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Kamienica ma 5 kondygnacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 100 m²
- standard mieszkania: dobry
- 3 pokoje o powierzchni ok. 20 m² każdy
- oddzielna kuchnia
- wysokość pomieszczeń: 3 m
- piwnica
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1902
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 5
To propozycja dla osób ceniących klimat historycznej zabudowy, wysokie wnętrza oraz centralną lokalizację.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.