Dom wolnostojący w Szczecinie Pogodno – blisko Ryneczku i ul. Mickiewicza
367,000 €
Opis
Dom wolnostojący w sercu Pogodna
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu wolnostojącego, położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. Nieruchomość znajduje się przy cichej drodze dojazdowej, zaledwie około 50 m od ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno.
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni w świetnej lokalizacji, a także dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z biurem lub usługami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 337,80 m²
- powierzchnia użytkowa: 171,60 m²
- działka: 300 m²
- dom wolnostojący, 3 kondygnacje
- rok budowy: 1970
- stan dobry, remont przeprowadzony w 2022 roku
- konstrukcja z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- 2 łazienki
- oddzielna kuchnia
- taras o powierzchni 16 m²
- podłogi: parkiet
- okna plastikowe
Udogodnienia i instalacje
- ogrzewanie gazowe oraz dodatkowy piec na paliwo stałe: węgiel, drewno lub pellet
- piec gazowy dwufunkcyjny
- ciepła woda z pieca gazowego
- woda i kanalizacja miejska
- podłączony gaz
- garaż podziemny na 2 samochody
Lokalizacja
Pogodno oferuje wyjątkowe połączenie kameralnego charakteru z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, lokalne sklepy, punkty usługowe oraz codzienne udogodnienia. Płaska, prostokątna działka zapewnia komfortowe i praktyczne użytkowanie posesji.
Dom daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla 5–7-osobowej rodziny. Parter można również wykorzystać jako niezależną część biurową lub usługową.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cenionej dzielnicy Pogodno, na działce o powierzchni 300 m². Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku z cegły i jest w dobrym stanie technicznym.
Dom ma 337,80 m² powierzchni całkowitej oraz 171,60 m² powierzchni użytkowej. Budynek posiada 3 piętra, dwie łazienki oraz oddzielną kuchnię.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia działki: 300 m²
- powierzchnia całkowita: 337,80 m²
- powierzchnia użytkowa: 171,60 m²
- taras: 16 m²
- 2 łazienki
- garaż podziemny na 2 samochody
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- okna plastikowe
- podłogi: parkiet
- dach pokryty dachówką ceramiczną
Media i ogrzewanie
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- ogrzewanie gazowe oraz węglowe
W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.