Nowoczesny dom 225 m² z ogrodem w zielonej części Szczecina【Załom】
347,000 €
Opis
Nowoczesny dom wolnostojący w spokojnej, zielonej części Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w cenionej i kameralnej części Szczecina – Załomie. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, wysokiej jakości wykonania oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń w otoczeniu zieleni.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 225 m²
- Powierzchnia całkowita: 270 m²
- Działka: 1 200 m²
- Rok budowy: 2024
- Stan budynku i standard: idealny
- Liczba kondygnacji: 1
- Garaż: 2 miejsca postojowe
Układ pomieszczeń
Przestronna strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia i wspólnym spędzaniu czasu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a salon z wyjściem na taras i ogród tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
Na parterze znajduje się również: - nowoczesna, oddzielna kuchnia, - dodatkowy pokój, idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna, - komfortowa łazienka.
Część prywatna obejmuje trzy ustawne sypialnie. Główna sypialnia posiada własną garderobę, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także druga, przestronna łazienka.
Standard i wyposażenie
Dom został wykonany z dbałością o jakość i funkcjonalność: - ściany z YTONG, - dach pokryty dachówką, - ogrzewanie podłogowe, - centralne ogrzewanie gazowe, - miejskie przyłącze wody, - kanalizacja miejska, - plastikowe okna.
Lokalizacja
Załom to jedna z bardziej cenionych części Szczecina dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miasta. Okolica oferuje dużo zieleni, kameralną zabudowę i przyjazne otoczenie, co czyni ją świetnym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Szczecinie.
Dla kogo?
To dom, który łączy nowoczesny komfort, przemyślany układ i atrakcyjną lokalizację. Idealny dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia.
Dom, który daje więcej.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Załomiu
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w idealnym stanie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem i wysokim standardem wykończenia.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 270 m²
- Powierzchnia użytkowa: 225 m²
- Rok budowy: 2024
- Liczba pięter: 1
- Stan budynku: idealny
- Standard: idealny
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Materiał ścian: Ytong
- Pokrycie dachu: dachówka
- Typ kuchni: oddzielna
- Liczba łazienek: 2
- Garaż / miejsca postojowe: 2
Media i instalacje
- Ogrzewanie: podłogowe, gazowe
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Okna: plastikowe
Działka
- Forma własności działki: własność
- Położenie: teren płaski
- Kształt: prostokąt
Dom znajduje się w dzielnicy Załom.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.