Nowoczesny bliźniak 130 m² z garażem i pompą ciepła – Warzymice
216,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Będargowo pod Szczecinem
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, położony w spokojnym i malowniczym Będargowie, zaledwie 8 km od Szczecina. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wygodnego dostępu do miasta.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 130 m²
- działka: 277 m²
- rok budowy: 2026
- 2 kondygnacje oraz użytkowe poddasze
- osobna księga wieczysta dla gruntu
- cicha ulica i płaski, prostokątny teren
Układ pomieszczeń
Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny: - salon o powierzchni 26 m² - pokoje: 12,4 m², 12,4 m², 12,5 m², 12,8 m² oraz 9 m² - aneks kuchenny: 6 m² - 2 łazienki: 3,7 m² i 5,88 m² - garderoba - pomieszczenie gospodarcze - ogródek
Standard i instalacje
- solidna konstrukcja z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie pompą ciepła
- woda miejska
- kanalizacja: szambo
- instalacja 400 V
- okna plastikowe
- przygotowanie pod alarm oraz domofon
- garaż
Lokalizacja
Będargowo łączy kameralny charakter miejscowości z wygodą codziennego życia blisko Szczecina. W okolicy znajdują się szkoła podstawowa, kościół, stadnina koni oraz lokalne firmy. Dostępna jest również komunikacja autobusowa, w tym linia 243.
Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, spokojne otoczenie i komfort własnej przestrzeni.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w stanie deweloperskim
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 130 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 277 m². Nieruchomość powstaje w 2026 roku i będzie idealną propozycją dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń oraz spokojną lokalizację z dostępem do komunikacji miejskiej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 130 m²
- powierzchnia działki: 277 m²
- dom dwupiętrowy z użytkowym poddaszem
- zabudowa bliźniacza
- stan deweloperski
- ściany z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie pompą ciepła
- instalacja elektryczna 400 V
- woda miejska
- kanalizacja: szambo
- dojazd cichą ulicą
Układ pomieszczeń
Dom oferuje sześć pokoi o powierzchniach: 26 m², 12,4 m², 12,4 m², 12,5 m², 12,8 m² oraz 9 m².
Dodatkowo do dyspozycji: - aneks kuchenny o powierzchni 6 m² - dwie łazienki: 3,7 m² oraz 5,88 m² - garderoba - pomieszczenie gospodarcze - garaż - ogródek
Dodatkowe atuty
- plastikowe okna
- podłogi przygotowane w betonie
- alarm i domofon
- działka o wymiarach około 12 x 23 m
- spokojne, kameralne otoczenie
- komunikacja miejska w pobliżu
Dom stanowi doskonałą bazę do aranżacji wnętrz według własnego stylu i potrzeb.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.