Dochodowa willa z 11 pokojami, 250 m od morza w Niechorzu
1,029,000 €
Opis
Dochodowa willa nad morzem – Niechorze
Wyjątkowa, znakomicie utrzymana willa o powierzchni użytkowej 363 m², położona na płaskiej działce o powierzchni 732 m² w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nad Bałtykiem.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 250 m od morza, w bezpośrednim sąsiedztwie Latarni Morskiej w Niechorzu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowej inwestycji w branży turystycznej lub komfortowego obiektu z potencjałem dalszego rozwoju.
Część noclegowa
- 11 komfortowych pokoi dwuosobowych,
- każdy pokój z prywatną łazienką i prysznicem,
- nowoczesne, estetyczne wykończenie pokoi oraz łazienek,
- łącznie 13 łazienek i 2 dodatkowe toalety.
Najważniejsze informacje
- willa z 2008 roku,
- 2 kondygnacje,
- bardzo dobry stan techniczny i standard wykończenia,
- oddzielna kuchnia,
- ogrzewanie gazowe,
- kanalizacja miejska,
- okna plastikowe,
- dach pokryty dachówką,
- dostęp do instalacji gazowej oraz zasilania 400 V.
Potencjał nieruchomości
Dodatkowym atutem jest poddasze przeznaczone do własnej aranżacji. Przestrzeń może zostać wykorzystana na kolejne pokoje, niezależny apartament lub strefę relaksu dla gości.
To funkcjonalna, gotowa do prowadzenia działalności willa w atrakcyjnej lokalizacji, łącząca bliskość plaży, wygodę gości i możliwości rozbudowy oferty noclegowej.
Szczegóły
Wyjątkowa willa o powierzchni 363 m²
Na sprzedaż przestronna, zadbana willa położona na płaskiej działce o powierzchni 732 m². Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku i utrzymana jest w bardzo dobrym stanie.
Dom oferuje 363 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na 2 kondygnacjach. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej, komfortowej nieruchomości z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 363 m²
- powierzchnia działki: 732 m²
- rodzaj nieruchomości: willa
- liczba pięter: 2
- rok budowy: 2008
- stan i standard: bardzo dobry
- ogrzewanie: centralne gazowe
- kanalizacja: miejska
- gaz podłączony
- instalacja elektryczna 400 V (siła)
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- oddzielna kuchnia
- 13 łazienek oraz 2 dodatkowe WC
- garaż
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Idealna dla dużej rodziny, pod działalność usługową lub inwestycję.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.