Ertragreiche Boutique-Villa mit 11 Gästezimmern nahe der Ostsee in Horst
1,029,000 €
Beschreibung
Ertragreiche Boutique-Villa nahe der Ostsee in Niechorze
Diese außergewöhnliche, erfolgreich betriebene Villa befindet sich im beliebten Küstenort Niechorze, nur ca. 250 m vom Meer entfernt. In direkter Nähe liegt der Leuchtturm von Niechorze – eine der bekanntesten Attraktionen der Region.
Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten Beherbergungsbetrieb in einer gefragten Ferienregion übernehmen möchten.
Immobilie auf einen Blick
- Nutzfläche: 363 m²
- Grundstück: 732 m²
- Baujahr: 2008
- 2 Etagen
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
- Flaches Grundstück
- Gaszentralheizung
- Öffentliche Kanalisation
- Separater Küchenbereich
- Kunststofffenster
- Ziegeldach
- 400-V-Starkstromanschluss
- 13 Badezimmer und 2 separate WCs
Gästezimmer
Der Übernachtungsbereich umfasst 11 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Dusche. Zimmer und Bäder sind modern, gepflegt und geschmackvoll gestaltet und bieten Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Weiteres Entwicklungspotenzial
Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Es kann beispielsweise zu weiteren Gästezimmern, einer privaten Wohnung oder einem attraktiven Wellness- und Ruhebereich gestaltet werden.
Eine sofort nutzbare Ferienimmobilie in einer der bekanntesten polnischen Ostseedestinationen – mit Komfort, Funktionalität und vielseitigem Wachstumspotenzial.
Details
Gepflegte Villa auf ebenem Grundstück
- Gesamtfläche / Wohnfläche: 363,00 m²
- Grundstücksfläche: 732,00 m²
- Baujahr: 2008
- Etagen: 2
- Zustand / Ausstattungsstandard: sehr gut
- Haustyp: Villa
- Dach: Ziegeldach
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kanalisation: städtisch
- Grundstück: ebenes Gelände
- Küche: separate Küche
- Fenster: Kunststofffenster
- Badezimmer: 13
- Separate WCs: 2
- Starkstromanschluss: 400 V
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.