Pensjonat z apartamentem właściciela na sprzedaż w Rewalu nad Bałtykiem
674,000 €
Opis
Wyjątkowa nieruchomość nad Bałtykiem – pensjonat z apartamentem właściciela
Na sprzedaż wolnostojący budynek w Rewalu – jednej z najbardziej cenionych, całorocznych miejscowości polskiego wybrzeża. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego obiektu noclegowego z możliwością komfortowego zamieszkania na miejscu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 350 m²
- działka: 1 206 m²
- budynek wolnostojący, 3-kondygnacyjny
- rok budowy: 1992
- bardzo dobry stan techniczny i standard
- konstrukcja murowana z cegły
- dach pokryty blachą
- 12 łazienek
- podziemny garaż z 12 miejscami postojowymi
- płaska, prostokątna działka
- miejska woda i kanalizacja
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- okna plastikowe
Gotowy obiekt noclegowy
Nieruchomość funkcjonuje jako pensjonat i stanowi atrakcyjną bazę do dalszego prowadzenia działalności turystycznej. Układ budynku pozwala na wygodne przyjmowanie gości, a liczne łazienki podnoszą komfort pobytu.
Istnieje możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem oraz bazą klientów.
Prywatna część dla właściciela
Jedna z kondygnacji może pełnić funkcję niezależnego apartamentu właścicielskiego. To rozwiązanie pozwala połączyć prowadzenie działalności z codziennym życiem w spokojnej, nadmorskiej lokalizacji.
Rewal – lokalizacja z potencjałem
Rewal przyciąga turystów pięknymi plażami, nadmorskim klimatem i rozwiniętą infrastrukturą wypoczynkową. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby marzącej o życiu nad Bałtykiem oraz własnym biznesie turystycznym.
Szczegóły
Wolnostojący dom na dużej działce
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej i całkowitej 350 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 206 m².
Budynek z 1992 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dom posiada trzy kondygnacje oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący m.in. 12 łazienek i aneks kuchenny.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 350 m²
- działka: 1 206 m²
- dom wolnostojący
- bardzo dobry standard i stan budynku
- 3 kondygnacje
- konstrukcja z cegły
- dach pokryty blachą
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- okna plastikowe
- garaż podziemny z miejscem dla 12 samochodów
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego domu z rozbudowanym zapleczem parkingowym oraz wygodnym dostępem do miejskich mediów.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.