Dom bliźniaczy do remontu w Szczecinie Pogodno – 210 m², działka 455 m²
438,000 € 461,000 €
Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej z potencjałem – Szczecin, Pogodno
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Szczecina – na osiedlu Pogodno. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przedwojenną architekturę, kameralne otoczenie oraz wygodę miejskiej lokalizacji.
Nieruchomość z 1920 roku zachowała swój oryginalny charakter i była sukcesywnie modernizowana. Budynek wymaga kapitalnego remontu, oferując jednocześnie szerokie możliwości aranżacji zgodnie z własną wizją – jako komfortowy dom rodzinny lub miejsce do prowadzenia działalności.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy z cegły,
- powierzchnia całkowita: 210 m²,
- powierzchnia użytkowa: 140 m²,
- działka własnościowa: 455 m²,
- działka płaska, w kształcie prostokąta,
- 1 piętro oraz funkcjonalna piwnica,
- 2 łazienki i dodatkowe WC,
- kuchnia z oknem,
- parkietowe podłogi,
- okna plastikowe,
- dach pokryty dachówką,
- wolnostojący garaż,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda i kanalizacja miejska,
- dojazd asfaltową drogą.
Lokalizacja
Pogodno to prestiżowa, willowa dzielnica Szczecina, znana z zieleni, spokojnej atmosfery oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowe, sklepy, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne.
Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej umożliwia sprawne połączenie z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Szczecina.
Wyposażenie oraz elementy umeblowania pozostają do indywidualnego uzgodnienia.
Szczegóły
Dom bliźniaczy na Pogodnie – duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość z 1920 roku znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 455 m², będącej pełną własnością.
Budynek o powierzchni całkowitej 210 m² oraz użytkowej 140 m² wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość stworzenia domu idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy, 1 piętro,
- konstrukcja z cegły,
- dach pokryty dachówką,
- działka: 455 m², teren płaski, kształt prostokątny,
- 2 łazienki oraz osobne WC,
- kuchnia z oknem,
- okna plastikowe,
- podłogi: parkiet,
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do podgrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- garaż wolnostojący,
- komunikacja miejska w pobliżu.
To propozycja dla osób poszukujących domu w prestiżowej, zielonej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury i możliwością kompleksowej modernizacji nieruchomości.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.