Wolnostojący dom 260 m² na działce 961 m² blisko Zalewu w Wolinie
364,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Wolin
Przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 260 m², położony przy ul. Słowiańskiej w spokojnej, zielonej części Wolina. Nieruchomość znajduje się na foremnej działce o powierzchni 961 m².
To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu rodzinnego, a także inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności usługowej. Funkcjonalny układ budynku daje możliwość adaptacji na pensjonat, gabinety, przychodnię, biura lub siedzibę firmy.
Lokalizacja
- ok. 2 km od Zalewu Szczecińskiego – około 5 minut samochodem lub 10 minut rowerem,
- ok. 12 km od nadmorskich plaż Bałtyku i Międzyzdrojów – około 15 minut jazdy,
- spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- powierzchnia całkowita: ok. 260 m²,
- działka: 961 m²,
- rok budowy: 1986,
- 1 piętro,
- standard oraz stan budynku: bardzo dobry,
- ściany wykonane z Ytongu,
- dach pokryty papą,
- 2 łazienki oraz dodatkowe WC,
- kuchnia z oknem,
- okna plastikowe,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska.
Dom łączy dużą przestrzeń, komfort codziennego życia oraz szerokie możliwości wykorzystania inwestycyjnego. To atrakcyjna nieruchomość w pobliżu wody i bałtyckiego wybrzeża.
Szczegóły
Dom wolnostojący na działce 961 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 260 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 961 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 26 m².
Budynek z 1986 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie, o bardzo dobrym standardzie. Dom posiada jedną kondygnację.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- powierzchnia całkowita: 260 m²,
- powierzchnia działki: 961 m²,
- powierzchnia użytkowa: 26 m²,
- 2 łazienki oraz osobne WC,
- kuchnia z oknem,
- okna plastikowe,
- ściany z YTONGU,
- dach pokryty papą,
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania wody,
- podłączenie do sieci gazowej,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.