Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem na Pogodnie w Szczecinie
338,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Szczecin Pogodno
Zapraszamy do zapoznania się z komfortowym, w pełni wyposażonym domem na kameralnym, zamkniętym osiedlu w cenionej dzielnicy Pogodno. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości w spokojnym, zielonym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do centrum Szczecina.
Dom z 2018 roku znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 157 m². Oferuje 127 m² powierzchni całkowitej oraz 86,28 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej o użytkowe poddasze o powierzchni ponad 40 m².
Najważniejsze atuty
- 5 pokoi i funkcjonalny układ wnętrz
- działka z ogrodem oraz tarasem
- 2 miejsca postojowe
- pełne wyposażenie w cenie
- zamknięte, nowoczesne osiedle
- ogrzewanie gazowe, kominek i ogrzewanie podłogowe
- niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody: 225 zł/miesiąc
- trzyszybowe okna, moskitiery i rolety antywłamaniowe
- instalacja alarmowa, domofon i światłowód
- wodociąg miejski, kanalizacja do szamba
- dach pokryty dachówką ceramiczną
Rozkład pomieszczeń
Parter
- przestronny salon z aneksem kuchennym, ponad 38 m²
- bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu
- toaleta
- korytarz
Piętro
- sypialnia
- dodatkowy pokój
- garderoba
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym
Poddasze użytkowe Duża, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych — może pełnić funkcję dodatkowych sypialni, domowego biura, siłowni, pracowni lub strefy wypoczynku.
Komfort i wyposażenie
Dom został wykończony w bardzo dobrym standardzie. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy z automatyką sterowania, kominek oraz ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. W pozostałych pokojach na piętrze zastosowano grzejniki panelowe. Dobra izolacja budynku sprzyja ekonomicznemu użytkowaniu.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej lubianych części Szczecina — spokojna, zielona i doskonale skomunikowana z miastem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, komunikacja miejska oraz pętla autobusowa. To lokalizacja, która łączy prywatność domu z codzienną wygodą życia w mieście.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w spokojnej części Pogodna
Na sprzedaż komfortowy dom bliźniaczy o bardzo dobrym standardzie, położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość z 2018 roku znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 157 m².
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 127 m²
- powierzchnia użytkowa: 86 m²
- powierzchnia działki: 157 m²
- 2 kondygnacje
- 1 łazienka oraz osobne WC
- aneks kuchenny
- taras
- 2 miejsca garażowe
Standard i wyposażenie
Budynek wykonany z pustaka, z trwałym pokryciem dachu z dachówki ceramicznej. Dom utrzymany w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie zapewniają: centralne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe oraz kominek. Ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego. Nieruchomość wyposażona w okna plastikowe.
Media i lokalizacja
- woda miejska
- kanalizacja: szambo
- komunikacja miejska w pobliżu
To doskonała propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.