Szczecin Centrum: Apartament 108 m² przy Parku Andersa z windą
242,000 € 272,000 €
Opis
Apartament przy Parku Andersa | Centrum miasta
Przestronny apartament o powierzchni 108 m², położony na 3. piętrze kameralnego budynku z windą w Śródmieściu-Centrum. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersa zapewnia wyjątkowe połączenie centralnej lokalizacji z ciszą i zielenią.
Lokal figuruje w księdze wieczystej jako lokal usługowy, co daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno mieszkaniowego, biurowego, jak i inwestycyjnego pod wynajem.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny o pow. ok. 70 m² z możliwością aranżacji aneksu kuchennego,
- sypialnia o pow. ok. 24 m²,
- oddzielna kuchnia o pow. ok. 6 m²,
- toaleta z WC o pow. ok. 3 m²,
- przedpokój o pow. ok. 5 m².
Po adaptacji wnętrze może oferować funkcjonalną przestrzeń typu open space z aneksem kuchennym, osobną sypialnią, łazienką oraz dodatkowym WC.
Standard i budynek
Budynek został gruntownie przebudowany w 2010 roku. Ma cztery kondygnacje, windę oraz tylko jeden lokal na każdym piętrze, co zapewnia mieszkańcom prywatność. Zadbana klatka schodowa, portiernia przy monitorowanym wejściu oraz monitoring podnoszą komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Apartament jest do odświeżenia. Wyposażony w nowe okna PCV, drzwi antywłamaniowe, klimatyzację, domofon, internet oraz telewizję kablową. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Lokalizacja
Świetna lokalizacja w centrum miasta, kilka minut spacerem od Galerii Kaskada. W pobliżu znajdują się szkoły, przychodnia, bank, stacja paliw oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Przed budynkiem dostępny jest płatny parking uliczny.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.
Szczegóły
Mieszkanie w Śródmieściu-Centrum
Przestronne mieszkanie o powierzchni 108 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2010 roku, w prestiżowej lokalizacji Śródmieście-Centrum.
Lokal znajduje się w budynku z cegły, liczącym 4 piętra. Wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 108 m²
- dzielnica: Śródmieście-Centrum
- budynek: apartamentowiec
- rok budowy: 2010
- materiał ścian: cegła
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: sieć miejska
- standard: do odświeżenia
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.