Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem i fotowoltaiką w Mierzynie
377,000 € 384,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem – Mierzyn, Pogodno II
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w spokojnej, zielonej części Mierzyna, w rejonie Pogodna II. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej prywatności, funkcjonalnej przestrzeni i wygodnego dojazdu do centrum miasta.
Dom z 2007 roku oferuje 150 m² powierzchni użytkowej oraz 207 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na prostokątnej, ogrodzonej działce o powierzchni 760 m². Zadbany ogród o ekspozycji południowej i wschodniej zachwyca licznymi drzewami, krzewami i kwiatami, tworząc idealne miejsce do wypoczynku.
Najważniejsze atuty
- jasne, dobrze zaprojektowane wnętrza
- ogród zapewniający prywatność
- fotowoltaika na dachu
- ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe
- instalacja alarmowa i monitoring
- spokojna okolica, blisko terenów zielonych, szkół, przedszkola i centrum handlowego
Parter
Reprezentacyjny hol z pojemną zabudową szaf prowadzi do przestronnego salonu o powierzchni 35 m². Salon z kominkiem, częścią wypoczynkową i jadalnią ma bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu.
Otwarta kuchnia o powierzchni 14 m² wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, okap i lodówkę z zamrażarką.
Na parterze znajdują się również: - gabinet o powierzchni 13 m², który może pełnić funkcję sypialni, - łazienka z prysznicem i WC – 4,35 m², - pomieszczenie gospodarcze – 11 m², - garaż – 21,8 m², - pomieszczenie na sprzęt ogrodowy – 7,5 m².
Piętro
Na piętrze mieszczą się dwie komfortowe sypialnie: - sypialnia 26 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m², - sypialnia 21 m² z dostępem do wspólnego balkonu.
Duża łazienka o powierzchni 17,5 m² została wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, bidet, WC oraz dwie umywalki. Przy łazience znajdują się dwie garderoby, każda po 4 m².
Dodatkowym atutem jest imponujący taras na piętrze o powierzchni 30 m², z ekspozycją wschodnią i południową. Z tarasu dostępne jest poddasze przeznaczone do przechowywania; istnieje projekt adaptacji tej przestrzeni na jeden lub dwa dodatkowe pokoje.
Standard i otoczenie
Dom wykonano z gazobetonu ocieplonego styropianem, ze stropami betonowymi i dachem pokrytym dachówką cementową, ocieplonym wełną mineralną. W ogrodzie znajduje się dodatkowy taras przy salonie, altana, miejsce na grill oraz drewutnia.
Nieruchomość położona jest przy oświetlonej ulicy asfaltowej. Dojazd do centrum zajmuje około 15 minut. W pobliżu dostępne są szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy oraz tereny rekreacyjne.
Szczegóły
Wolnostojący dom z garażem i dużym tarasem
Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 207 m² i użytkowej 150 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 760 m². Nieruchomość wybudowano w 2007 roku, w technologii z gazobetonu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i prezentuje wysoki standard wykończenia.
Dom jest jednopiętrowy, z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Do dyspozycji mieszkańców są:
- salon o powierzchni 35 m²,
- pokoje o powierzchni 13 m², 26 m² oraz 20 m²,
- kuchnia z prześwitem o powierzchni 14 m²,
- dwie łazienki o powierzchni 17,5 m² i 4,35 m²,
- garderoba,
- kominek,
- balkon o powierzchni 6 m²,
- taras o powierzchni 30 m²,
- ogród,
- garaż na jeden samochód.
Dach pokryty dachówką betonową. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną 400 V, podłączenie gazu oraz monitoring.
Działka stanowi pełną własność.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.