Szczecin Żelechowa: Stylowy dom szeregowy po generalnym remoncie z garażem
366,000 €
Opis
Wyjątkowy dom szeregowy po generalnym remoncie | Żelechowa
Na sprzedaż stylowy dom w zabudowie szeregowej z lat 30., położony w spokojnej, zielonej części Żelechowej. Nieruchomość łączy charakter przedwojennej architektury z komfortem współczesnych rozwiązań i starannym wykończeniem.
Dom jest gotowy do zamieszkania, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 144 m²
- powierzchnia użytkowa: 130,04 m²
- działka: 204 m²
- dom murowany z cegły
- 2 pełne kondygnacje oraz antresola
- po generalnym remoncie i adaptacji poddasza
- osobny, wolnostojący garaż na 1 samochód, na działce ok. 80 m² w pobliżu domu
- miejska woda i kanalizacja
- podłączony gaz
- alarm oraz monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon – ok. 30 m² - jasna, oddzielna kuchnia z przejściem – 15,5 m² - przedpokój – 10,54 m² - toaleta – 1,3 m² - prysznic – 2,8 m²
Piętro - pokój – 16,45 m² - drugi pokój z niewielkim aneksem kuchennym – 17,3 m² - łazienka z wanną – 7,16 m² - garderoba – 3,65 m² - przedpokój – 6,36 m²
Poddasze
- otwarta antresola oraz niewielki stryszek – ok. 22 m²
Idealna przestrzeń na sypialnię, gabinet, pokój hobby lub strefę wypoczynku.
Piwnica - piwnica z pralnią – 12,5 m²
Standard wykończenia
Wnętrza zostały urządzone z dbałością o jakość, trwałość i ponadczasową estetykę. W domu zastosowano m.in.: - dębowe schody klasy prima, - balustrady ze szkła bezpiecznego, - dębową deskę Barlinecką na podłogach, - solidne drzwi drewniane, - nowe drewniane okna, - ściany malowane odporną farbą Magnat.
Budynek przeszedł kompleksową modernizację. Wykonano nowy, ocieplony dach w systemie Ahi Gerard, a także wymieniono instalacje: elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną, internetową i SAT.
Lokalizacja
Żelechowa to doskonały wybór dla osób szukających ciszy, zieleni i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, w tym Lidl, rynek warzywny, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Zadbana działka daje możliwość stworzenia kameralnego ogrodu lub prywatnej strefy relaksu. To wyjątkowa propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią bezpieczeństwo, jakość i niepowtarzalny charakter domu.
Szczegóły
Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej – Żelechowa
Na sprzedaż zadbany, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części szczecińskiej Żelechowej. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem, funkcjonalnym układem oraz przyjemną działką o regularnym kształcie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 144 m²
- powierzchnia użytkowa: 130,04 m²
- powierzchnia działki: 204 m²
- dom piętrowy, 2 kondygnacje
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- dach pokryty dachówką
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- stan budynku i standard wykończenia: idealny
Układ i wyposażenie
- oddzielna kuchnia
- 2 łazienki
- 2 osobne WC
- nowe okna drewniane
- podłogi z desek
- garaż wolnostojący na 1 samochód
- alarm i monitoring
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie z lokalnej sieci ciepłowniczej
- ciepła woda z bojlera elektrycznego
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Dogodna lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu z charakterem, własną przestrzenią i komfortowym zapleczem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.