Szczecin Centrum: 132 m², 2 wynajęte mieszkania w zadbanej kamienicy
243,000 € 273,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie inwestycyjne w centrum miasta
Wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 132,04 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z 1900 roku. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klimat historycznej zabudowy oraz centralną lokalizację.
Lokal został obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania i jest wynajmowany, dzięki czemu stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną. Jednocześnie układ pozwala na łatwe wykorzystanie nieruchomości jako dużego mieszkania rodzinnego, eleganckiego biura, kancelarii lub gabinetu.
Układ pomieszczeń
- cztery ustawne pokoje o powierzchni ok. 15 m², 21,2 m², 26,1 m² i 26,8 m²,
- dwie kuchnie z oknami,
- dwie łazienki,
- zabudowany balkon dostępny z jednego z pokoi.
Atuty nieruchomości
- narożny układ i ekspozycja okien na północ oraz zachód,
- duże, dobrze doświetlone wnętrza,
- okna PCV,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy, dwufunkcyjny system przygotowania ciepłej wody,
- kamienica po remoncie, w bardzo dobrym stanie,
- ceglana konstrukcja budynku i ponadczasowy charakter wnętrz.
Lokalizacja
Ścisłe centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług, restauracji, szkół, przedszkoli, placówek medycznych oraz innych punktów codziennej infrastruktury.
Opłaty administracyjne: 810 PLN miesięcznie.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w centrum miasta
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 132,04 m², położone w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1900 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i ma 3 piętra.
Wnętrze utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie. Mieszkanie oferuje cztery ustawne pokoje o powierzchniach: 15 m², 21 m², 26 m² oraz 27 m². Kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty
- lokalizacja: Centrum
- powierzchnia: 132,04 m²
- kamienica z cegły
- bardzo dobry stan mieszkania i budynku
- plastikowe okna
- ekspozycja na północ i zachód
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę
- podłączony gaz
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klimat kamienicy oraz dogodną lokalizację w centrum miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.