Premium loft 62 m² w odrestaurowanej kamienicy w centrum Szczecina
138,000 €
Opis
Premium loft w odrestaurowanej kamienicy – centrum Szczecina
Wyjątkowe mieszkanie typu loft o powierzchni 62,30 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy w Śródmieściu-Centrum. To propozycja dla osób ceniących wysokie wnętrza, historyczny charakter budynku oraz nowoczesny standard wykończenia.
Lokal jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meblami, telewizorami oraz sprzętem AGD i RTV.
Wnętrze
Przestrzeń o wysokości ponad 3 m jest doskonale doświetlona i daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia 2–3 pokoi. W mieszkaniu znajduje się aneks kuchenny oraz łazienka o powierzchni 3,8 m². Na podłogach położono panele, a okna są plastikowe.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 62,30 m²
- wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
- możliwość aranżacji 2–3 pokoi
- pełne wyposażenie w cenie
- ogrzewanie pompą ciepła
- ciepła woda z sieci miejskiej
- monitoring i kamery zewnętrzne
- pomieszczenie gospodarcze ok. 1 m² na tym samym piętrze
- piwnica
- jedno miejsce parkingowe
- cicha ulica w ścisłym centrum miasta
Budynek
Kameralna kamienica z 1890 roku mieści jedynie 4 lokale, zapewniając prywatność i komfort mieszkańców. Budynek przeszedł kapitalny remont w 2024 roku, obejmujący m.in. nowy dach, ocieplenie, wymianę okien, instalacji i pionów oraz odnowienie klatki schodowej. Solidne stropy Kleina podkreślają trwałość konstrukcji.
Lokalizacja
Świetne położenie w centrum Szczecina, kilka minut spacerem od Parku Żeromskiego, Wałów Chrobrego oraz centrum handlowego Galaxy. Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, eleganckie biuro, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Szczegóły
Mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy – Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 62,30 m², położone w kamienicy w doskonałej lokalizacji – w samym sercu Śródmieścia-Centrum.
Lokal wyróżnia się idealnym standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz wysokimi, około 3-metrowymi pomieszczeniami, które podkreślają jego przestronny charakter.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia mieszkania: 62,30 m²
- aneks kuchenny
- łazienka o powierzchni 3,8 m²
- piwnica o powierzchni 3,8 m²
- okna plastikowe
- podłogi wykończone panelami
- ogrzewanie: pompa ciepła
- ciepła woda: sieć miejska
- wysokość pomieszczeń: 3 m
- 1 miejsce parkingowe
Budynek
Kamienica z 1890 roku, utrzymana w idealnym stanie. Budynek posiada 2 kondygnacje i znajduje się przy spokojnej ulicy, zapewniającej komfort mimo centralnego położenia.
To doskonała propozycja dla osób szukających stylowego mieszkania w centrum miasta, a także jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.