Dochodowy obiekt noclegowy blisko morza w Pobierowie – 240 m²
343,000 €
Opis
Dom z potencjałem inwestycyjnym w Pobierowie
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy w popularnym nadmorskim Pobierowie. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy – sezonowy i całoroczny – lub zakwaterowanie pracownicze.
Budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 240,05 m² znajduje się na zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 417 m². Nieruchomość jest zadbana, w dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Układ pomieszczeń
- Parter: 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, WC, kotłownia, 2 schowki, przedpokój oraz wiatrołap.
Prywatna część właściciela posiada wyjście na taras. - I piętro: 3 pokoje z łazienkami oraz korytarz.
- II piętro: 3 pokoje z łazienkami, WC oraz korytarz.
- Poddasze użytkowe: 3 pokoje z łazienkami oraz korytarz.
Łącznie nieruchomość oferuje 10 łazienek, 2 WC, 4 balkony oraz taras. Część pokoi posiada balkony.
Budynek i wyposażenie
- rok budowy: 1995;
- technologia tradycyjna, budynek murowany z cegły;
- dach dwuspadowy pokryty dachówką;
- okna PCV, antywłamaniowe drzwi wejściowe;
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego;
- dostępne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska oraz internet radiowy;
- podłogi: terakota i panele;
- budynek niepodpiwniczony.
Działka i parkowanie
Działka ma nieregularny kształt zbliżony do trapezu. Jest ogrodzona, ozdobiona krzewami oraz wyposażona w utwardzone chodniki i podjazdy. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż z jednym miejscem postojowym, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na terenie działki i w okolicy.
Istnieje możliwość adaptacji garażu na mieszkanie lub dodatkowy pokój gościnny.
Lokalizacja
Spokojna, korzystna lokalizacja w Pobierowie, blisko morza, atrakcji turystycznych oraz codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. Nieco dalej dostępne są dyskonty i tereny leśne.
Dogodny dojazd do sąsiednich miejscowości nadmorskich: Łukęcin ok. 5,6 km, Rewal ok. 6,9 km.
Sąsiadujące szeregowce są również dostępne, co otwiera możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego.
Szczegóły
Dom szeregowy z garażem i 4 balkonami
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej i całkowitej 240,05 m², położony na działce o powierzchni 417 m². Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, na działce w kształcie trapezu, z pełną własnością gruntu.
Budynek z 1995 roku, wykonany z cegły, w dobrym stanie technicznym. Dach pokryty dachówką. Dom posiada 3 kondygnacje, co zapewnia wygodną przestrzeń do zamieszkania lub prowadzenia działalności wymagającej wielu niezależnych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 240,05 m²
- działka: 417 m²
- dom w zabudowie szeregowej
- 3 piętra
- 10 łazienek oraz 2 dodatkowe WC
- oddzielna kuchnia
- 4 balkony
- taras
- wolnostojący garaż na 1 samochód
- alarm
- okna plastikowe
- podłogi: terakota i panele
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody
- woda miejska
- kanalizacja miejska
W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.