Dom inwestycyjny 272 m² na Pogodnie, 6 łazienek – Szczecin
384,000 €
Opis
Dom inwestycyjny w prestiżowej części Pogodna
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 271,80 m², położony na działce o powierzchni 423 m² w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości przygotowanej pod najem długoterminowy. Lokalizacja cieszy się stałym zainteresowaniem wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących w mieście.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 271,80 m²
- działka: 423 m²
- zabudowa bliźniacza
- 3 kondygnacje
- budynek z 1970 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym
- solidna konstrukcja z cegły
- łącznie 6 łazienek i 6 WC
- oddzielne kuchnie
- garaż z jednym miejscem postojowym
- monitoring i domofon
- płaska, prostokątna działka
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
Funkcjonalny układ
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Każda kondygnacja oferuje funkcjonalny układ obejmujący pokoje, łazienki oraz kuchnię, co sprzyja komfortowemu najmui i ogranicza rotację najemców.
Standard i media
Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i na bieżąco serwisowany. Wyposażony w:
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody,
- wodę i kanalizację miejską,
- okna plastikowe,
- dach pokryty papą.
Lokalizacja
Pogodno to zielona, spokojna i doskonale skomunikowana część Szczecina. Bliskość komunikacji miejskiej, usług oraz infrastruktury miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia i wzmacnia potencjał najmu długoterminowego.
Nieruchomość łączy prestiżową lokalizację, dobry standard oraz funkcjonalność istotną dla inwestorów i najemców.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – Pogodno
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i spokojnej części szczecińskiego Pogodna. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz funkcjonalnym układem, idealnym zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność inwestycyjną.
Powierzchnia użytkowa i całkowita: 271,80 m²
Powierzchnia działki: 423 m²
Dom został wybudowany w 1970 roku z cegły i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Budynek posiada 3 kondygnacje, a działka ma płaski teren oraz regularny, prostokątny kształt.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy,
- 6 łazienek oraz 6 WC,
- oddzielna kuchnia,
- garaż na 1 samochód,
- plastikowe okna,
- dach pokryty papą,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do podgrzewania ciepłej wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- monitoring i domofon,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojnym, zielonym otoczeniem Pogodna.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.