Wolnostojący obiekt 692 m² na działce 938 m², 3 min od plaży w Międzywodziu
1,086,000 €
Opis
Willa Mona – obiekt inwestycyjny 3 minuty od plaży
Wyjątkowa nieruchomość w Międzywodziu, położona przy ul. Wojska Polskiego – głównej alei prowadzącej nad morze. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu w popularnym nadmorskim kurorcie.
Willa Mona łączy funkcje hotelowe, gastronomiczne i rozrywkowe. Obiekt od lat cieszy się zainteresowaniem gości, a jego lokalizacja przy głównym ciągu pieszym sprzyja wysokiemu obłożeniu oraz działalności całorocznej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 692 m²
- powierzchnia użytkowa: 650 m²
- powierzchnia działki: 938 m²
- działka na własność
- budynek wolnostojący, 4-piętrowy
- rok budowy: 2008
- standard i stan budynku: bardzo dobry
- 24 łazienki
- garaż
- monitoring
Standard techniczny
- ściany z betonu komórkowego Ytong
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe i elektryczne
- przygotowanie ciepłej wody: system gazowy dwufunkcyjny oraz elektryczny przepływowy
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się zaledwie około 3 minuty spacerem od plaży. Położenie przy głównej alei Międzywodzia zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp dla gości. To miejsce łączące nadmorski klimat, bliskość atrakcji oraz potencjał do dalszego prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej lub realizacji własnej koncepcji aparthotelu.
Szczegóły
Przestronny dom wolnostojący z garażem
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 692 m² i powierzchni użytkowej 650 m², położony na działce o powierzchni 938 m². Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, wybudowana w 2008 roku.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- 4 kondygnacje,
- działka na własność,
- 24 łazienki,
- garaż,
- monitoring,
- ściany z materiału Ytong,
- dach pokryty dachówką,
- okna plastikowe.
Instalacje
- ogrzewanie gazowe oraz elektryczne,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz elektrycznego podgrzewacza przepływowego.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużego, funkcjonalnego budynku o wysokim standardzie i szerokich możliwościach wykorzystania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.