Pensjonat z domem na działce 922 m², 300 m od morza w Międzywodziu
909,000 €
Opis
Pensjonat nad Bałtykiem – Międzywodzie, 300 m od plaży
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w nadmorskim Międzywodziu, położona pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim. Do szerokiej plaży i malowniczej promenady prowadzi zaledwie 300 m. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego obiektu turystycznego w popularnej miejscowości wypoczynkowej na wyspie Wolin.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 922 m² znajdują się pensjonat oraz parterowy dom. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 298 m².
Pensjonat
Budynek w bardzo dobrym stanie, wybudowany w 1994 roku, oferuje komfortowe pokoje gościnne z łazienkami, rozłożone na trzech kondygnacjach.
Parter – 84 m² - 3 pokoje gościnne z łazienkami, - pomieszczenie gospodarcze z łazienką, - kotłownia.
I piętro – 80,70 m² - pokój 4-osobowy z łazienką, - pokój 2-osobowy z łazienką, - pokój 3-osobowy z balkonem oraz prywatną łazienką na korytarzu.
II piętro – 79 m² - pokój 2-osobowy z łazienką, - pokój 2-osobowy z balkonem i prywatną łazienką na korytarzu, - pokój 3-osobowy z łazienką, - pokój 3-osobowy z prywatną łazienką na korytarzu.
Dom parterowy – 54,67 m²
Dodatkowy budynek mieszkalny zapewnia wygodne zaplecze dla właścicieli lub personelu. W jego skład wchodzą: - 2 pokoje, - biuro, - spiżarnia, - kuchnia, - łazienka.
Atuty nieruchomości
- zaledwie 300 m od plaży,
- ogrodzona działka,
- parking przy pensjonacie dla około 10 samochodów,
- 11 łazienek,
- bardzo dobry stan budynków,
- atrakcyjna lokalizacja w miejscowości o rozwiniętej bazie turystycznej, rekreacyjnej i rehabilitacyjnej,
- bliskość przystani jachtowej oraz tras spacerowych.
Międzywodzie znajduje się około 10 minut od Dziwnowa, 25 minut od Międzyzdrojów i 75 minut od Szczecina. Miejscowość jest chętnie odwiedzana przez turystów, szczególnie w sezonie letnim, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla prowadzenia działalności noclegowej.
Szczegóły
Wolnostojący dom o powierzchni 298 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 298 m², położony na działce o powierzchni 922 m².
Nieruchomość została wybudowana w 1994 roku z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i prezentuje wysoki standard wykończenia.
Najważniejsze informacje:
- dom wolnostojący,
- 2 piętra,
- powierzchnia domu: 298 m²,
- powierzchnia działki: 922 m²,
- materiał budowy: cegła,
- rok budowy: 1994,
- 11 łazienek,
- garaż z miejscem dla 1 samochodu,
- stan budynku i standard: bardzo dobry.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.