Pakiet wynajętych lokali inwestycyjnych w centrum Szczecina
457,000 €
Opis
Nieruchomość inwestycyjna w centrum Szczecina
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 184,55 m², położony przy ul. Andrzeja Małkowskiego w Szczecinie, w cenionej części dzielnicy Centrum.
To gotowa propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości zapewniającej bieżący dochód z najmu. Lokale są wynajęte, co pozwala przejąć funkcjonującą inwestycję bez potrzeby organizowania wykończenia czy poszukiwania najemców.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Szczecina,
- kamienica z 1945 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie,
- bardzo dobry standard lokali,
- budynek z cegły,
- monitoring,
- dostęp do gazu oraz instalacji 400 V,
- funkcjonalne aneksy kuchenne,
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m.
Lokalizacja
Ulica Andrzeja Małkowskiego to jedna z atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w centrum miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, biura, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie najmem i wygodę codziennego życia dla najemców.
Dla inwestora
Zakup pakietu stanowi wygodne rozwiązanie dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z istniejącymi umowami najmu i natychmiastowym potencjałem dochodowym. To oferta łącząca centralne położenie, dobry stan techniczny oraz stabilny charakter inwestycji.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 184,55 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1945 roku.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz dużą, funkcjonalną przestrzenią, dającą szerokie możliwości aranżacyjne. To idealna propozycja dla osób ceniących klimat kamienic, centralną lokalizację i komfort codziennego życia.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 184,55 m²
- lokalizacja: Centrum
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1945
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 4
- wysokość pomieszczeń: 260 cm
- kuchnia: aneks kuchenny, ok. 5 m²
- łazienka: ok. 2,50 m²
- standard mieszkania: bardzo dobry
Duży metraż oraz centralne położenie sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.