107 m² w kamienicy w centrum Szczecina – potencjał inwestycyjny
150,000 € 158,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy – Centrum Szczecina
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 107,53 m², położone przy ul. Rayskiego w centrum Szczecina. Nieruchomość znajduje się w klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy z 1939 roku.
Lokal był pierwotnie zaprojektowany jako mieszkanie 4-pokojowe z kuchnią i łazienką. W ostatnich latach był wynajmowany studentom na pokoje, co daje ciekawy potencjał zarówno inwestycyjny, jak i do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 107,53 m²
- standard: dobry
- budynek: kamienica z cegły
- rok budowy: 1939
- wysokość pomieszczeń: 3,26 m
- kuchnia z oknem, ok. 9 m²
- ogrzewanie oraz ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna plastikowe
- podłogi: panele
- budynek 4-piętrowy
Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, sklepów, komunikacji publicznej oraz uczelni. To propozycja dla osób szukających dużego mieszkania z charakterem lub nieruchomości z potencjałem najmu.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 107,53 m², położone w centrum miasta, w klimatycznej kamienicy z 1939 roku.
Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie i wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami – wysokość kondygnacji wynosi 3,26 m. Budynek wykonany z cegły, posiada 4 piętra.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 107,53 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica z 1939 roku
- materiał budynku: cegła
- standard: dobry
- kuchnia z oknem, o powierzchni 9 m²
- podłogi: panele
- okna: plastikowe
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- podłączenie gazowe
- wyposażenie: kuchenka mikrofalowa
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących centralną lokalizację, przestronne wnętrza oraz wyjątkowy charakter kamienicznej zabudowy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.