Zadbany dom szeregowy z ogrodem i garażem – Szczecin Gumieńce
359,000 €
Opis
Zadbany dom szeregowy z ogrodem – Szczecin, Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany i świeżo odświeżony dom w zabudowie szeregowej, położony na Gumieńcach – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnej, zielonej przestrzeni do życia, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dom o powierzchni całkowitej 180 m² i użytkowej 127 m² usytuowany jest na własnościowej, prostokątnej działce o powierzchni 384 m². Budynek z cegły, wybudowany w 1976 roku, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze atuty
- spokojna, zielona okolica na Gumieńcach,
- pięknie zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi,
- taras o powierzchni ok. 20 m²,
- balkon ok. 6 m² z widokiem na ogród,
- garaż w bryle budynku oraz podjazd,
- wysoki strych do własnej aranżacji,
- pełne podpiwniczenie,
- dogodna komunikacja autobusowa tuż przy domu,
- bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i usług.
Układ pomieszczeń
Parter – ok. 65 m²
Jasna, komfortowa strefa dzienna z eleganckim drewnianym parkietem:
- przestronny salon, doświetlony z dwóch stron,
- kuchnia z oknem i wyjściem na taras,
- łazienka z prysznicem i WC,
- funkcjonalny przedpokój.
Piętro – ok. 65 m²
Prywatna część domu obejmuje:
- trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon,
- oddzielną garderobę,
- łazienkę z wanną.
Strych
Wysoka przestrzeń, osiągająca ok. 3 m w najwyższym punkcie, przygotowana do indywidualnej adaptacji. Może pełnić funkcję domowego biura, pracowni, pokoju dla nastolatka lub dodatkowej strefy rekreacyjnej.
Przyziemie / piwnica
Pełnowymiarowe podpiwniczenie o powierzchni ok. 40 m², w tym:
- garaż na jedno auto,
- pralnia i kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze, idealne na spiżarnię lub warsztat.
Ogród i otoczenie
Za domem znajduje się kameralny ogród pełen zieleni, zapewniający ciszę i prywatność. Rosną tu owocujące drzewa – czereśnia, wiśnia oraz jabłoń. Dodatkowym atutem jest szklarnia, którą można wykorzystać do uprawy warzyw i ziół lub dostosować do własnych potrzeb.
Stan techniczny
Wnętrza zostały odświeżone – ściany są wygładzone i pomalowane na biało. Elewację oraz dach wykonano około 10 lat temu; dach pokryty jest trwałą dachówką ceramiczną. Budynek, elewacja i pokrycie dachowe zostały profesjonalnie umyte, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się bardzo estetycznie.
Szczegóły
Dom szeregowy na Gumieńcach z ogrodem, garażem i tarasem
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Gumieniec. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, funkcjonalnym układem oraz atrakcyjną przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 180 m² - powierzchnia użytkowa: 127 m² - działka o powierzchni 384 m², w kształcie prostokąta - własność gruntu - rok budowy: 1976 - 2 kondygnacje - ściany z cegły - dach pokryty dachówką ceramiczną - stan budynku i standard wykończenia: bardzo dobry
Dom oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny, obejmującą m.in.: - 2 łazienki - jasną kuchnię z oknem - garderobę - balkon o powierzchni 6 m² - taras o powierzchni 20 m² - ogródek - piwnicę o powierzchni 40 m² - garaż z jednym miejscem postojowym
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, tarasem i praktycznym zapleczem gospodarczym, w dobrze skomunikowanej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.